• R├╝ckansicht
  • Frontansicht
  • Garten mit Terrasse
  • EG Essbereich
  • 16554270.png
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123344
Objekt-Nr.: 1507
326 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
3
Etagenzahl
in Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2022
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1975
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
G├Ąste WC
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
449.000 ÔéČ
1,785 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1975
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2022
Wesentlicher Energietr├Ąger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.03.2023
G├╝ltig bis
14.03.2033
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
144,8 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

G├Âttingen hat ca. 119.000 Einwohner und ist als s├╝dnieders├Ąchsische Universit├Ątsstadt ├╝berregional f├╝r ihr breites Spektrum an Bildungsm├Âglichkeiten und eine herausragende medizinische Versorgung bekannt. Studenten aus aller Welt kommen nach G├Âttingen und machen ca. 20 Prozent der Einwohner aus. Als Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises G├Âttingen verf├╝gt die Stadt ├╝ber eine hervorragende Infrastruktur. Durch die Ansiedlung diverser Unternehmen, Handel, gesundheitlicher Einrichtungen, ├Âffentlicher Verwaltung und Freizeiteinrichtungen sind in G├Âttingen attraktive Arbeitspl├Ątze zu finden. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Viele Radfahrer bev├Âlkern die Stadt an der Leine. Ein Bahnhof mit ICE-Haltepunkt erm├Âglicht Flexibilit├Ąt auch ohne Auto. G├Âttingen verf├╝gt zudem ├╝ber ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Aber auch f├╝r Autofahrer ist G├Âttingen gut erreichbar. Die A7 f├╝hrt direkt durch G├Âttingen. Drei Autobahnauffahrten sind vorhanden.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus im beliebten G├Âttinger Stadtteil Geismar. Das Haus erstreckt sich ├╝ber drei Etagen und bietet mit seinen f├╝nf Zimmern und einer Wohnfl├Ąche von ca. 141 m┬▓ ausreichend Platz f├╝r eine Familie.Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, der zum Entspannen und Grillen im Sommer einl├Ądt. Die K├╝che ist modern ausgestattet und bietet gen├╝gend Stauraum f├╝r Kochutensilien.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss wurde zu einem weiteren Schlafzimmer ausgebaut und kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden.Das Haus verf├╝gt ├╝ber einen Keller, der als Abstellraum und Waschk├╝che genutzt werden kann. Zudem steht eine Garage f├╝r einen PKW zur Verf├╝gung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kaminofen- Massivholzb├Âden- Rollladen Aufteilung:Erdgeschoss:Wohn- Essbereich, K├╝che, WC, Flur, Windfang, ca. 54 m┬▓Obergeschoss:3 Schlafzimmer, Bad, Flur ca. 54 m┬▓Dachgeschoss: Schlaf/Arbeitszimmer, ca. 33 m┬▓Kellergeschoss:Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratskeller, Heizungskeller, ca. 50 m┬▓

Anbieter

VR-Bank Mitte eG
Lange Str. 11+ 13
37124 Rosdorf
449.000 ÔéČ
Kaufpreis
141 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer