• Au√üenansicht
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • weiteres Zimmer
  • K√ľche
  • Badezimmer
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-123308
Objekt-Nr.: 8111.0005
2
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
15.04.2023
Bezugsfrei ab
Modernisiert
Objektzustand
1960
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller

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Kosten

Kaltmiete
645 ‚ā¨
218 ‚ā¨
Nebenkosten
70 ‚ā¨
Heizkosten
1.935 ‚ā¨
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Objektzustand
Modernisiert
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
√Ėlheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
11.09.2020
Energieverbrauchskennwert
100,4 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel geh√∂rt zum Kreis Pinneberg im s√ľdlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollst√§ndig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegr√ľ√üungsanlage Willkomm-H√∂ft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands gr√∂√üten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegepl√§tze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
F√ľr Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich au√üerdem Fahrradtouren oder Spazierg√§nge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Kl√∂vensteen oder entlang des Elbdeiches an.

Ausstattung

Die modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses.
In den Wohn und Schlafr√§umen wurde ein Vinylboden in Holzoptik verlegt. Die K√ľche kann nach eigenen W√ľnschen selbst gestaltet werden, daf√ľr gew√§hrt der Eigent√ľmer einen Nettokaltmietenerlass f√ľr den ersten Monat.
Das hell geflieste Badezimmer verf√ľgt √ľber eine Badewanne sowie einem Tageslichtfenster.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den zur Wohnung gehörenden, sonnigen Balkon, welcher das Angebot abrundet.
Staufläche bietet der Wandschrank im Eingangsbereich sowie der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Energiekennwerte: Verbrauchsenergieausweis, leichtes Heizöl, Bj 1961, 118 kWh/(m²*a).

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein K√ľndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie f√ľr Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Expos√© mit weiteren Informationen.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
645 ‚ā¨
Kaltmiete
61,42 m²
Wohnfläche
2
Zimmer