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Wohngl√ľck-ID: WGL-123300
Objekt-Nr.: 252602
3
Zimmerzahl
Terrassenwohnung
Wohnungstyp
01.07.2023
Bezugsfrei ab
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Keller

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Kosten

Kaufpreis
572.000 ‚ā¨
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
35 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Bietigheim-Bissingen (Kreis Ludwigsburg) . Die Buslinie 563 verkehrt unweit der Immobilie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine 3 Zi.-Whg mit einer extra großer Terrasse, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 01.07.2023 zum Verkauf steht.
Die Wohnung besteht aus drei hellen Zimmern und zwei Badezimmer und XXL Terrasse.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bequem ins Erdgeschoss zu Ihrer barrierefreie Immobilie.
Das energieeffiziente Neubauhaus wird per W√§rmepumpe und L√ľftungsanlage mit W√§rmer√ľckgewinnung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

  • Energieeffiziente Massivbauweise nach EnEV 2014 (01.01.2016)
  • Heizsystem W√§rmepumpe
  • Fu√übodenheizung mit Einzelraumsteuerung und
    Wohnungsstation
  • Aufzug von der Tiefgarage zu der Wohnung
  • Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafr√§umen
  • Hochwertige Keramikfliesen 120x60 cm in den B√§dern
  • Zwei bodenebene Duschen
  • Elektrische Rolll√§den
  • KNX System Smart-Home-Zentrale
  • Video-Klingelanlage mit Farbmonitor
  • Das Haus wird Video √ľberwacht und ist alarmgesichert
  • Hochwertige Bodentiefe Fenster mit
    Sonderlackierung (Eloxal)
  • Fensterelement im Wohnzimmer 250x250 cm
  • Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet
  • Dezentrale L√ľftungsanlage mit intergriertem Kreuzw√§rmetauscher
  • Wohnung hat separaten Kellerraum
  • Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
  • Attraktive Au√üenanlagengestaltung mit Kinderspielplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Familienfreundlich: in der Nähe befindet sich Städtische und Walddorf Kindergarten Kammgarnspinnerei. Direkte Busverbindung zum Altstadt.
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
572.000 ‚ā¨
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer