Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Bietigheim-Bissingen (Kreis Ludwigsburg) . Die Buslinie 563 verkehrt unweit der Immobilie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine 3 Zi.-Whg mit einer extra großer Terrasse, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und zum 01.07.2023 zum Verkauf steht.
Die Wohnung besteht aus drei hellen Zimmern und zwei Badezimmer und XXL Terrasse.
Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie von der Tiefgarage bequem ins Erdgeschoss zu Ihrer barrierefreie Immobilie.
Das energieeffiziente Neubauhaus wird per Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:

• Energieeffiziente Massivbauweise nach EnEV 2014 (01.01.2016)
• Heizsystem Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und
  Wohnungsstation
• Aufzug von der Tiefgarage zu der Wohnung
• Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Hochwertige Keramikfliesen 120x60 cm in den Bädern
• Zwei bodenebene Duschen
• Elektrische Rollläden
• KNX System Smart-Home-Zentrale
• Video-Klingelanlage mit Farbmonitor
• Das Haus wird Video überwacht und ist alarmgesichert
• Hochwertige Bodentiefe Fenster mit
  Sonderlackierung (Eloxal)
• Fensterelement im Wohnzimmer 250x250 cm
• Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage ausgestattet
• Dezentrale Lüftungsanlage mit intergriertem Kreuzwärmetauscher
• Wohnung hat separaten Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis
• Attraktive Außenanlagengestaltung mit Kinderspielplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Familienfreundlich: in der Nähe befindet sich Städtische und Walddorf Kindergarten Kammgarnspinnerei. Direkte Busverbindung zum Altstadt.
Makleranfragen nicht erwünscht