Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Niederweimar, einem Ortsteil der Gemeinde Weimar im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Durch die nur etwa 6 km entfernt liegende Universitätsstadt Marburg sowie rund 22 km von Gießen entfernt wird hier dörfliche Idylle mit bester Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung geboten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Distanz erreichbar. Neben Supermärkten, Bäckereien und einem Getränkefachmarkt sind auch eine Apotheke sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen nicht weit entfernt und gewährleisten eine gute medizinische Betreuung. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind in einem Radius von etwa 5 Gehminuten erreichbar.
In 5 Gehminuten ist der Bahnhof von Niederweimar erreichbar. Er bietet guten Anschluss an den Regionalverkehr der Deutschen Bahn, sodass bspw. “Marburg Süd” nach nur 4 Minuten erreicht werden kann. Marburg kann mit dem Pkw in etwa 8 Autominuten erreicht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

In idealer, sonniger Ruhelage von Niederweimar steht dieses große Familienhaus, das im Jahr 2017 stilsicher saniert und angebaut wurde. Das Haus ist damit sowohl technisch als auch optisch auf dem aktuellen Stand.
Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen.
Das Erdgeschoss bietet ein großes Foyer, welches bereits den Blick in den herrlich eingewachsenen Garten mit großen Terrassenflächen freigibt. Kaminecke, Ess-/Wohn- und Küchenbereich offerieren großzügiges, offenes Wohnen und sind von vielen Fenstern umgeben. Somit sind die Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit exzellent. Eine separate Anrichteküche, ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungskeller sowie diverse Nutzungsräume und der Zugang zur Garage machen diese Ebene komplett.
Im Obergeschoss erwarten Sie die Mastersuite mit Ankleide und geräumigem Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Über eine Treppe gelangen Sie in das helle Dachgeschoss, indem sich drei weitere Zimmer und ein Bad befinden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig mit schönem Parkett, hochwertigen, großformatigen Fliesen, stylischer Einbauküche etc.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Verkauf folgt wegen Todesfall, Bilder folgen zeitnah. Bitte nur ernstgemeinte Kontaktaufnahmen.
Makleranfragen nicht erwünscht