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  • Grundriss
WohnglĂĽck-ID: WGL-123292
Objekt-Nr.: 252563
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2023
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
8.900 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
432.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2023
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
9 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in angenehmer Wohnlage und verbindet örtliche Idylle mit dem Stadtleben. So genießen Sie die unverbaubare Aussicht auf den Hintertaunus sowie direkten Feldzugang Ihres Grundstückes und profitieren zeitgleich von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung (Fahrtzeit Krankenhaus Wetzlar, 7 Minuten – Anschluss A45, 8 Minuten – neu errichtetes Bio Einkaufszentrum & Kindergarten, 2 Minuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Sie möchten in einem energieeffizienten und modernen Zuhause leben, legen Wert auf hochwertige Ausstattung und Werterhalt Ihrer Immobilie und möchten dabei nicht auf eine kurze Anbindung zur Stadt Wetzlar oder zum Autobahnanschluss A45 verzichten?
Dann eröffnet Ihnen unser Herzensprojekt Volpertshausen viel Raum für Ihren persönlichen Wohntraum.
Aufgeteilt auf 560 m² Wohnfläche stehen fünf traumhafte Eigentumswohnungen zur Verfügung. Egal ob 1-Zimmer Wohnung mit 73 m² Wohnfläche oder luxuriöses Penthouse, alle Eigentumswohnungen verfügen über den gleichen Charme. Der großzügige Gemeinschaftsgarten mit direktem Feldzugang lädt nach Feierabend zur Erholung in die Natur ein. An sonnigen Tagen eignen sich die großen Balkone mit Südausrichtung hervorragend zum Sonnenbaden – Urlaubsflair garantiert.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Damit keine weiteren Kosten auf Sie zukommen, haben wir Ihre Wohnung bereits mit modernen Bädern und eleganten Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Standardtürhöhe von 2,125 Metern in allen Räumen, eine hochwertige Video-Türsprechanlage – mit der Möglichkeit auch von unterwegs auf Besucher zu antworten, Badfliesen im Großformat (120 cm x 120 cm) sowie edle Terrassen- und Bodenbeläge. Die vorgenannten Ausstattungen sind jedoch nur einige Details, an allen Ecken und Enden wurde auf eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung geachtet. Dazu passt die installierte Buderus Luftwärmepumpe, mit dieser erreicht das Gebäude schon jetzt den KFW-55 EE Standard, so dass Sie bestmöglich für das Klimaschutzgesetz gewappnet sind und keine Rücklagen für teure energetische Sanierungen bilden müssen. Die Eigentumswohnungen bietet eine traumhafte Aussicht und eine großzügigen Balkon mit Südausrichtung. Ein separates Kellerabteil im Gebäude sowie zwei Parkplätze, die gesondert erworben werden, gehören zu jeder Wohneinheit. Hervorzuheben ist die Errichtung des Gebäudes in Massivbauweise (Wienerberger Porotonziegel), diese sorgt nicht nur für ein unvergleichbares Wohnklima sondern sichert -bedingt durch die stabile Bausubstanz- langfristigen Werterhalt Ihrer Investition in die Zukunft.

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
432.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
3
Zimmer