• Titelbild
  • Garderobe und Sitzbank
  • gem├╝tliche Sitzecke
  • Sitzecke
  • komplett eingerichtet
  • Essbereich
  • helle Wohnung
  • direkter Einzug m├Âglich
  • hochwertige K├╝che
  • komplett ausgestattete K├╝che
  • Skyline
  • 5 Betten
  • gem├╝tliche Stimmung
  • tolles Farbkonzept
  • viele Schlafm├Âglichkeiten
  • saniertes Badezimmer
  • Dusche
  • Lageplan
  • Frontansicht
  • IMG_2039
  • IMG_2041
  • IMG_2035
  • https://www.gottschling-makler.de/Immobilie/ideale-kapitalanlage-saniert-hochwertig-eingerichtete-2-zimmer-wohnung-mit-ebk-airbnb-moeglich/
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123287
Objekt-Nr.: 15118
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
3
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
01.04.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1954
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Haustiere erlaubt
WG geeignet

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Kosten

Kaufpreis
101.800 ÔéČ
200 ÔéČ
Hausgeld
3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1954
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energietr├Ąger
FERN
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
G├╝ltig bis
11.09.2028
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Stra├če in Holsterhausen.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese vor wenigen Wochen komplett sanierte 2 Zimmer Wohnung ist komplett hochwertig ausgestattet und bietet direkt die M├Âglichkeit einzuziehen oder sofort ein eigenes Airbnb Business zu starten. Die Wohnung liegt in der 3. Etage in einem Mehrfamilienhaus in Essen Holsterhausen.
Die Wohnung k├Ânnte ohne Mietvertrag ├╝bernommen werden, alternativ k├Ânnen wir Ihnen einen Mietvertrag eines Kurzzeitvermieters mit 600 EUR netto/kalt f├╝r mindestens 1 Jahr anbieten - 7 % Rendite.
Daher eine ideale Kapitalanlage ohne Renovierungsbedarf in den n├Ąchsten Jahrzehnten oder eine M├Âglichkeit f├╝r Pendler.
Die Ausstattung:
2 Schlafzimmer, ausgestattet mit einer gro├čen Kleidergarderobe und 2 komfortablen 90x200 Boxspringbetten f├╝r einen erholsamen Schlaf. Aus dem zweiten Schlafzimmer haben Sie einen wundervollen Ausblick auf ein Teil der Skyline von Essen.
Gro├čz├╝giger Wohn- und Essbereich mit Smart-TV und gem├╝tlicher Sitzecke zum Entspannen.
Voll ausgestattete und hochwertige K├╝che. Ger├Ąumiger Eingangsbereich mit einer Garderobe und Schuhablage mit ausreichendem Platz
Das Haus liegt in einer generell ruhigen Stra├če, die Wohnung aber liegt zur direkt angrenzenden A40, durch den Einbau von Schallschutzfenster, ist allerdings dadurch keine erh├Âhte Ger├Ąuschkulisse zur erwarten.
Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahre nicht ausreichend gepflegt und es gab Unstimmigkeiten in der Gemeinschaft. Seit Januar 2020 verwaltet die Firma Gottschling Immobilien das Objekt und alle Vers├Ąumnisse werden abgearbeitet und das Objekt wieder in einen gepflegten Zustand versetzt. Aktuell gibt es aber noch Nachholbedarf am Objekt.
Wichtig: Bitte schauen Sie sich das Objekt an der Friedbergstr. 16 A vor Ihrer Anfrage diskret von au├čen an.
Wir freuen uns auf eine pers├Ânliche Besichtigung mit Ihnen vor Ort.

Ausstattung

  • 2 Zimmer
  • gro├če Wohnk├╝che mit Einbauk├╝che
  • komplett sanierte Wohnung
  • mit hochwertigen M├Âbeln ausgestattet
  • sofort Einzugsbereit

Sonstige Angaben

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der K├Ąufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma GOTTSCHLING Immobilien GmbH eine K├Ąufer-Maklerprovision in H├Âhe von 3,57┬á% (3 % zzgl. 19┬á% MwSt.).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Expos├ę ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir bem├╝hen uns, Ihnen alle Angaben vollst├Ąndig zu ├╝berlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigent├╝mer, Pr├╝fung obliegt dem K├Ąufer. Hierf├╝r ├╝bernehmen wir unsererseits keine Gew├Ąhr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschlie├čungszustand sollte der K├Ąufer beim zust├Ąndigen Amt erfragen.

Anbieter

Gottschling Immobilien GmbH
Gemarkenstr. 1
45147 Essen
101.800 ÔéČ
Kaufpreis
59,55 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer