• Hausansicht
  • Strassenseite
  • Schlafen
  • Flur
  • Wohnen
  • Wohn- u. Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Balkon
  • Blick
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • Schlafen1
  • Grundriss Wohnung 11. OG
  • Hauseingang
  • Stra├čenblick
  • Geb├Ąude
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123235
Objekt-Nr.: 167719
4.445 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
11
Etage, Geschoss
14
Etagenzahl
5 m┬▓
Nutzfl├Ąche
vermietet
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2019
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1965
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
derzeit vermietet
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
169.000 ÔéČ
310 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
28.06.2016
G├╝ltig bis
25.08.2026
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
113,6 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die f├╝nftgr├Â├čte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum im Rhein-Main-Gebiet. Zu seinen Pluspunkten z├Ąhlen die verkehrsg├╝nstige Lage im Dreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, aber auch die landschaftlichen Vorz├╝ge. Die flachwellige Untermainebene wird von gro├čen Waldfl├Ąchen gepr├Ągt, die naturnahe Erholung direkt vor der Haust├╝r bieten. Gepflegte, historisch erhaltene Altstadtkerne in einigen St├Ądten und Gemeinden erh├Âhen deren Attraktivit├Ąt als Wohnstandort mit Geschichte. Verkehrsanbindung: A3 K├Âln-Frankfurt-W├╝rzburg (Offenbacher Kreuz und Ausfahrt Offenbach), A661 (Osttangente Frankfurt), Kreuzungspunkt B43, B46, 448. Haltepunkt f├╝r Regional- und Stadtexpressz├╝ge auf der Strecke Frankfurt-Fulda. S-Bahn-Anbindung und eigener Busbetrieb mit Anschluss an den Rhein-Main-Verkehrsverbund.

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene ca. 49 m┬▓ gro├če, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines 14-geschossigen, ca. 1965 erbauten Hochhauses in Offenbach. Die gesamte Wohnanlage mit einem Grundst├╝ck von ca. 4.473 m┬▓ ist mit sehr guter Verkehrsanbindung an die City und den Frankfurter Flughafen verbunden. Das Hochhaus sowie die Au├čenanlagen sind gepflegt.
Der offene Flurbereich ist lichtdurchflutet, von diesem sind alle Zimmer der Wohnung begehbar. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in S├╝dausrichtung. Des Weiteren besteht sie aus einer gro├čen K├╝che und einem gro├čen Schlafzimmer. Das gro├če, innenliegende Bad verf├╝gt ├╝ber Badewanne, WC und Waschtisch. Das Highlight der Wohnung ist eindeutig der gro├če Wohnbereich mit Balkon und gutem Ausblick. Die Wohnung hat einen guten Grundriss, als Nutzfl├Ąche steht Ihnen zus├Ątzlich ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m┬▓, ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verf├╝gung. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen PKW-Au├čen-Stellplatz. Der PKW-Au├čen-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.440 EUR/p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigent├╝mer (Stand M├Ąrz 2023). F├╝r deren Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
169.000 ÔéČ
Kaufpreis
49 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer