Lagebeschreibung

Offenbach am Main ist mit rund 120.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Hessen und liegt im Rhein-Main-Gebiet. Heute ist Offenbach ein wichtiges Dienstleistungszentrum im Rhein-Main-Gebiet. Zu seinen Pluspunkten zählen die verkehrsgünstige Lage im Dreieck Frankfurt-Offenbach-Darmstadt, aber auch die landschaftlichen Vorzüge. Die flachwellige Untermainebene wird von großen Waldflächen geprägt, die naturnahe Erholung direkt vor der Haustür bieten. Gepflegte, historisch erhaltene Altstadtkerne in einigen Städten und Gemeinden erhöhen deren Attraktivität als Wohnstandort mit Geschichte. Verkehrsanbindung: A3 Köln-Frankfurt-Würzburg (Offenbacher Kreuz und Ausfahrt Offenbach), A661 (Osttangente Frankfurt), Kreuzungspunkt B43, B46, 448. Haltepunkt für Regional- und Stadtexpresszüge auf der Strecke Frankfurt-Fulda. S-Bahn-Anbindung und eigener Busbetrieb mit Anschluss an den Rhein-Main-Verkehrsverbund.

Objektbeschreibung

Diese von uns exklusiv angebotene ca. 49 m² große, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 11. Obergeschoss eines 14-geschossigen, ca. 1965 erbauten Hochhauses in Offenbach. Die gesamte Wohnanlage mit einem Grundstück von ca. 4.473 m² ist mit sehr guter Verkehrsanbindung an die City und den Frankfurter Flughafen verbunden. Das Hochhaus sowie die Außenanlagen sind gepflegt.
Der offene Flurbereich ist lichtdurchflutet, von diesem sind alle Zimmer der Wohnung begehbar. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Des Weiteren besteht sie aus einer großen Küche und einem großen Schlafzimmer. Das große, innenliegende Bad verfügt über Badewanne, WC und Waschtisch. Das Highlight der Wohnung ist eindeutig der große Wohnbereich mit Balkon und gutem Ausblick. Die Wohnung hat einen guten Grundriss, als Nutzfläche steht Ihnen zusätzlich ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m², ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Abgerundet wird das Wohnangebot durch einen PKW-Außen-Stellplatz. Der PKW-Außen-Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 4.440 EUR/p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!