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WohnglĂĽck-ID: WGL-123226
Objekt-Nr.: 0104-8
3
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
Erstbezug
Objektzustand

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Aufzug

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Kosten

Kaufpreis
235.000 €
prov.frei
Käuferprovision
PROVISIONSFREI FĂśR DEN KĂ„UFER

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand
Erstbezug
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
11.05.2021
GĂĽltig bis
10.05.2031
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
42 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

**** DAS PROJEKT In zentraler Lage sind in einem entkernten Konversionsobjekt moderne Eigentumswohnungen von ca. 76,13 bis ca. 112,06 m² Wohnfläche entstanden. Ob als Anlage, für sich oder die ganze Familie, in der Saarbrücker Straße NEUN findet jeder ein Zuhause. Sie haben die Auswahl zwischen 22 moderen und hochwertigen Wohnungen, die durch Bau im Bestand und Sanierung entstanden. Die komfortable Ausstattung bietet offene und hell strahlende Räume durch hohe Decken und bodentiefe Fenster. Dank der elektrischen Raffstores können Sie nach Belieben den Lichteinfall regulieren: lichtdurchflutet, blickdicht und hell, teilweise oder vollständige abgedunkelt. Alle tiefen Fenster sind mit einem französischen Balkon versehen.Je nach Wahl ihrer Wohnung, haben Sie die Möglichkeit eine kleine Wohlfühloase auf ihrem eigenen Balkon einzurichten. Dekorschattierungen und LED-Spots sind ein repräsentativer Blickfang und steigern den Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung ist nicht nur ein Aushängeschild für Gemütlichkeit, sie trägt auch zum Energiesparen bei. Verlegt ist sie in der ganzen Wohnung und erwärmt die Küche, den eleganten Holzboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie die wertvollen Fliesen im Bad. Die Bäder bestechen durch ihre edlen Armaturen und qualitätsvollen Ausstaffierung. Die Wohnungen sind fertiggestellt und können sofort bezogen werden. DIE LAGE Riegelsberg ist eine aufstrebende Gemeinde im Saarland, nordöstlich angrenzend an die Landeshauptstadt Saarbrücken. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist Riegelsberg in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort geworden. Ein Trend, der durch die Anbindung an das Saarbahnnetz noch verstärkt wurde. Die Gemeinde Riegelsberg bietet ein vielseitiges Freizeitangebot, u. a. Freibad, Hallenbad, Lehrschwimmbad, Sauna, Waldlehrpfad, Trimmparcours, Wanderwege, Sportstätten für die verschiedensten Sportarten darunter Schulturnhallen und die Mehrzweckhallen Riegelsberghalle an. Das Bauprojekt befindet in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind unmittelbar vorhanden, ebenso wie die Gemeinschaftsschule, das Freibad oder auch eine Haltestelle der Saarbahn mit Anbindung nach Saarbrücken bzw. Lebach. Ein Auto wird hier praktisch entbehrlich. Zudem wartet das Umland von Riegelsberg mit viel Grün auf, das zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt, wie zu einem entspannten Picknick. Eine wahrhaft einzigartige Lage, die Sie sich verdient haben ! DAS WOHNUNGSANGEBOT ERDGESCHOSS Wohnung Nr. 1 - 3 ZKB – ca. 82,12 m² - 195.000,- € Wohnung Nr. 2 – BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 3 - BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 4 - 2 ZKB – ca. 95,22 m² - 243.000,- €Wohnung Nr. 5 - BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 6 - 3 ZKB – ca. 105,72 m² - 264.000,- €1. OBERGESCHOSS:Wohnung Nr. 7 - BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 8 - 3 ZKB – ca. 90,22 m² - 235.000,- € Wohnung Nr. 9 - BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 10 – BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 11 - BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 12 - BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 13 - BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 14 – BEREITS VERKAUFT2. OBERGESCHOSS:Wohnung Nr. 15 - 3 ZKB – ca. 103,30 m² - 276.000,- €Wohnung Nr. 16 - BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 17 - 3 ZKB – ca. 112,06 m² - 341.000,- €Wohnung Nr. 18 – BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 19 - BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 20 – BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 21 – BEREITS VERKAUFTWohnung Nr. 22 – BEREITS VERKAUFTDas komplette Wohnungsangebot, alle Preise, Grundrisse etc. finden Sie unter www.neubauimmobilien-saarland.infoEin Außenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 10.500,- Euro hinzuerworben werden. SONSTIGES ****- Moderne und funktionelle Grundrisse - Wohnungen teilw. mit Balkon oder Dachterrasse- Großflächige Fenster, dadurch entsteht eine lichtdurchflutete Anmutung- Hochwertige Bauausführung:• Fußbodenheizung• Hochwertiger Parkettfußboden • Hochwertige Sanitärausstattung • Bodengleiche Duschen• Moderne, großformatige Wand- und Bodenfliesen in den Bädern • Aufzug im Objekt• Beheizung durch Blockheizkraftwerk - Ein PKW-Außenstellplatz kann zu einem Kaufpreis von 10.500,- Euro hinzuerworben werden. - Kellerräume in verschiedenen Größen können gegen Aufpreis hinzuerworben werden - Zentrale Lage mit kurzen Wegen:• Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und infrastrukturellen Einrichtungen• Saarbahnanschluss unmittelbar vorhanden• Autobahnanschluss in wenigen Minuten erreichbar• Ortskernlage - Zur Selbstnutzung und Kapitalanlage geeignet - Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei- Die Wohnungen sind fertiggestellt und können sofort bezogen werden.

Anbieter

PSD Immobilien GmbH
BahnhofstraĂźe 68
66111 SaarbrĂĽcken
235.000 €
Kaufpreis
90,22 m²
Wohnfläche
3
Zimmer