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Wohngl├╝ck-ID: WGL-123225
Objekt-Nr.: 252603
4
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Neuwertig
Objektzustand
2015
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
25.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
480.000 ÔéČ
390 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2015
Objektzustand
Neuwertig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
24 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Zentrale Lage, belebter Gegend in N├╝rnberg Gugelstra├če, dennoch sehr ruhig, 30er-Zone
Stra├čenbahn-, U-Bahn- sowie Bushaltestelle, ├ärzte, Superm├Ąrkte, B├Ąckerei, Fitnessstudio, Kinderkrippe und Kindergarden, Schulen, alles fu├čl├Ąufig in wenigen Minute erreichbar, au├čerdem eine gute Autobahnanbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese attraktive, neuwertige Terrassenwohnung in zentraler Lage, kann zum 01.09.2023 bezogen werden. Das Haus wurde Ende 2015 erbaut. Zu der Wohnung z├Ąhlen neben vier sch├Ânen Zimmern, ein Badezimmer mit Badewanne samt Duschkabine und Fenster, sowie separates G├Ąste-WC. Beheizt wird die Wohnung durch eine Fu├čbodenheizung (unterst├╝tzt durch Solarthermieanlage). In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauk├╝che sowie Kleiderschrank. Zur Wohnung/Haus geh├Âren au├čerdem noch ein Spielplatz, Keller, Waschk├╝che, Fahrradraum und ein Garage (Kaufpreis 25.000ÔéČ).

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
480.000 ÔéČ
Kaufpreis
93 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer