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  • K├╝chennische mit Fenster
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  • Detail 2
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  • Detail 1
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  • Grundriss
  • Einrichtungsbeispiel
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123223
Objekt-Nr.: 252568
1
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
5
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
Saniert
Objektzustand
1970
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller

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Kosten

Kaufpreis
250.000 ÔéČ
202 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1970
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
123 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten westlichen Lage von M├╝nchen im zentrumsnahen Pasinger Wohngebiet, ganz in der N├Ąhe des Stadtparks.
Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Wohnanlagen gepr├Ągt. In wenigen Minuten erreicht man den Pasinger Marienplatz und den Pasinger Viktualienmarkt
mit zahlreichen Einkaufsm├Âglichkeiten, Apotheken, ├ärzten, Kinderg├Ąrten und weiterbildenden Schulen. Die Pasing Arcaden erh├Âhen die Einkaufsm├Âglichkeiten ganz wesentlich.
Ab Pasing stehen die S-Bahn-Linien 3, 4, 6 und 8 sowie verschiedene Nah- und Fernverkehrsanbindungen, inklusive eines direkten ICE-Anschlusses, zur Verf├╝gung.
Die g├╝nstige Anbindung an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Lindau und Garmisch sind genauso eine Selbstverst├Ąndlichkeit.
Zur Freizeitgestaltung und f├╝r ausgiebige Spazierg├Ąnge bieten sich der Pasinger Stadtpark, der Nymphenburger Schlosspark, die Naherholungsgebiete "An der W├╝rm",
das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten an. Auch drei Fitnesscenter befinden sich ganz in der N├Ąhe. Ein gro├čes Angebot an Bierg├Ąrten und
verschiedene Sportvereine rundet das Freizeitangebot dieser Gegend ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zi.-Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre), eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses 4.OG mit Lift.
Die Wohnung wurde 2022-2023 komplett renoviert. (Erstbezug nach Renovierung)
Neues Bad mit Duschbadewanne, einheitliche neue Fliesen im Bad und Flur, neues helles Laminat im Wohnbereich, neue Zimmert├╝ren.
Im Wohnraum befinden sich die K├╝chenanschl├╝sse f├╝r eine Kochnische mit Fenster.
Die komplette Fassade mit den Balkonen/B├Âden wird 2023 saniert.
Die gesamten Kosten f├╝r die Sanierung wurde durch eine Sonderumlage von ca. 8000.- Euro schon bezahlt.
Der Wohnbereich ist gut dimensioniert und l├Ąsst sich somit ideal m├Âblieren.
Die Wohnung ist nach Westen hin zum Innenhof ausgerichtet und wirkt aufgrund der breiten Fensterfront ├╝beraus hell und freundlich.
Von hier gelangt man auf den ger├Ąumigen West-Balkon mit Blick ins Gr├╝ne.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verf├╝gung.
Zur Wohnung selbst geh├Ârt ein separates Kellerabteil.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
neues Badezimmer
neue Zimmert├╝ren
Flur neu gefliest
neuer Sicherungskasten
neuer Laminatboden im Wohnbereich
Westloggia
Lift
Kelleranteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional f├╝r 15.000.- dazu erworben werden.

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
250.000 ÔéČ
Kaufpreis
29,74 m┬▓
Wohnfl├Ąche
1
Zimmer