Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten westlichen Lage von München im zentrumsnahen Pasinger Wohngebiet, ganz in der Nähe des Stadtparks.
Die umliegende Bebauung ist von gepflegten Wohnanlagen geprägt. In wenigen Minuten erreicht man den Pasinger Marienplatz und den Pasinger Viktualienmarkt
mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Kindergärten und weiterbildenden Schulen. Die Pasing Arcaden erhöhen die Einkaufsmöglichkeiten ganz wesentlich.
Ab Pasing stehen die S-Bahn-Linien 3, 4, 6 und 8 sowie verschiedene Nah- und Fernverkehrsanbindungen, inklusive eines direkten ICE-Anschlusses, zur Verfügung.
Die günstige Anbindung an die Autobahnen Richtung Stuttgart, Lindau und Garmisch sind genauso eine Selbstverständlichkeit.
Zur Freizeitgestaltung und für ausgiebige Spaziergänge bieten sich der Pasinger Stadtpark, der Nymphenburger Schlosspark, die Naherholungsgebiete "An der Würm",
das Schloss Blutenburg und der Botanische Garten an. Auch drei Fitnesscenter befinden sich ganz in der Nähe. Ein großes Angebot an Biergärten und
verschiedene Sportvereine rundet das Freizeitangebot dieser Gegend ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die angebotene 1-Zi.-Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre), eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses 4.OG mit Lift.
Die Wohnung wurde 2022-2023 komplett renoviert. (Erstbezug nach Renovierung)
Neues Bad mit Duschbadewanne, einheitliche neue Fliesen im Bad und Flur, neues helles Laminat im Wohnbereich, neue Zimmertüren.
Im Wohnraum befinden sich die Küchenanschlüsse für eine Kochnische mit Fenster.
Die komplette Fassade mit den Balkonen/Böden wird 2023 saniert.
Die gesamten Kosten für die Sanierung wurde durch eine Sonderumlage von ca. 8000.- Euro schon bezahlt.
Der Wohnbereich ist gut dimensioniert und lässt sich somit ideal möblieren.
Die Wohnung ist nach Westen hin zum Innenhof ausgerichtet und wirkt aufgrund der breiten Fensterfront überaus hell und freundlich.
Von hier gelangt man auf den geräumigen West-Balkon mit Blick ins Grüne.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung selbst gehört ein separates Kellerabteil.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
neues Badezimmer
neue Zimmertüren
Flur neu gefliest
neuer Sicherungskasten
neuer Laminatboden im Wohnbereich
Westloggia
Lift
Kelleranteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional für 15.000.- dazu erworben werden.