Lagebeschreibung

In der schönen Gemeinde Baindt finden Sie fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und ein medizinische Versorgungszentrum sind ebenfalls mit kurzen Wegen erreichbar.
Auch hat Baindt eine gute Verkehrsanbindung, egal ob mit Auto, Bus oder Bahn und ist Ideal für Singles,
Pärchen und Familien geeignet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Top Aussichtslage in Baindt und bietet eine schöne und angenehme Wohnatmosphäre.
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung, sowie die gepflegte Ausstattung schaffen alle Voraussetzungen für ein familienfreundliches Wohnen und einen Ort zum Wohlfühlen.
Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer und eine geschlossene Küche mit Einbauküche. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Südbalkon. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das große Kinderzimmer mit genügend Stellmöglichkeiten. Ein Schlafzimmer mit Blick Richtung Garten findet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein gepflegtes, helles Badezimmer mit einer großen Dusche, sowie einer geräumigen Badewanne und einem Waschtisch.
Zu der Wohnung gehört eine Einbauküche, ein eigener Gartenanteil und ein separater Kellerraum.
Eine Garage vor dem Haus runden diese attraktive Wohnung ab. Die Wohnung ist ab Sommer 2023 bezugsfrei.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

• Großzügige Raumaufteilung mit einer
  sehr gepflegten Ausstattung
• 1 Garage (muss separat für 15.000€ abgelöst werden)
  -Gartenzugang
• schöner Südbalkon mit Bergblick
• Garten (Sondernutzungsrecht)
• separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Gebäude wurde entsprechend dem Baujahr immer in Stand gehalten und es fanden laufen Sanierungen statt.
2011 Austausch aller Fenster auf 2-Fach verglast mit Rollos
2017 Isolierung der Kellerdecken
2018 Erneuerung der Heizanlage mit Anschluss ans öffentliche Versorgungsnetz
2022 Reinigung und Behebung kleiner Reparaturen am Dach
Noch ausstehend:
2023 Malerarbeiten an der Fassade
2023 Eingangsbereich inkl. Haustür erneuert
2023 Errichtung eines Carports
Makleranfragen nicht erwünscht