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  • Lage der Wohnung
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-123206
Objekt-Nr.: 252583
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Modernisiert
Objektzustand
1973
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl
15.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
284.500 ÔéČ
220 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1973
Objektzustand
Modernisiert
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

In der sch├Ânen Gemeinde Baindt finden Sie fu├čl├Ąufig diverse Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf, Banken, Apotheken und ein medizinische Versorgungszentrum sind ebenfalls mit kurzen Wegen erreichbar.
Auch hat Baindt eine gute Verkehrsanbindung, egal ob mit Auto, Bus oder Bahn und ist Ideal f├╝r Singles,
P├Ąrchen und Familien geeignet
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in Top Aussichtslage in Baindt und bietet eine sch├Âne und angenehme Wohnatmosph├Ąre.
Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung, sowie die gepflegte Ausstattung schaffen alle Voraussetzungen f├╝r ein familienfreundliches Wohnen und einen Ort zum Wohlf├╝hlen.
Die lichtdurchflutete Wohnung verf├╝gt ├╝ber ein gro├čz├╝giges Wohn-/Esszimmer und eine geschlossene K├╝che mit Einbauk├╝che. Von dem Wohnbereich gelangen Sie auf den gro├čen S├╝dbalkon. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das gro├če Kinderzimmer mit gen├╝gend Stellm├Âglichkeiten. Ein Schlafzimmer mit Blick Richtung Garten findet sich direkt neben dem Wohnzimmer. Des Weiteren verf├╝gt die Wohnung ├╝ber ein gepflegtes, helles Badezimmer mit einer gro├čen Dusche, sowie einer ger├Ąumigen Badewanne und einem Waschtisch.
Zu der Wohnung geh├Ârt eine Einbauk├╝che, ein eigener Gartenanteil und ein separater Kellerraum.
Eine Garage vor dem Haus runden diese attraktive Wohnung ab. Die Wohnung ist ab Sommer 2023 bezugsfrei.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:

  • Gro├čz├╝gige Raumaufteilung mit einer
    sehr gepflegten Ausstattung
  • 1 Garage (muss separat f├╝r 15.000ÔéČ abgel├Âst werden)
    -Gartenzugang
  • sch├Âner S├╝dbalkon mit Bergblick
  • Garten (Sondernutzungsrecht)
  • separater Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das Geb├Ąude wurde entsprechend dem Baujahr immer in Stand gehalten und es fanden laufen Sanierungen statt.
2011 Austausch aller Fenster auf 2-Fach verglast mit Rollos
2017 Isolierung der Kellerdecken
2018 Erneuerung der Heizanlage mit Anschluss ans ├Âffentliche Versorgungsnetz
2022 Reinigung und Behebung kleiner Reparaturen am Dach
Noch ausstehend:
2023 Malerarbeiten an der Fassade
2023 Eingangsbereich inkl. Haust├╝r erneuert
2023 Errichtung eines Carports
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
284.500 ÔéČ
Kaufpreis
85 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer