• Titel
  • Ansicht vorne
  • Garten
  • Wohnzimmer.
  • Wohnzimmer
  • K√ľche
  • G√§ste-WC
  • Badezimmer
  • Elternschlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Arbeitszimmer
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
  • Grundriss Keller
  • Grundriss Speicher
Wohngl√ľck-ID: WGL-123178
Objekt-Nr.: 166929
284 m²
Grundst√ľcksfl√§che
5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1988
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Gäste WC
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
429.000 ‚ā¨
3,57 %
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
27.01.2023
G√ľltig bis
26.01.2033
Energieverbrauchskennwert
143,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Kaarst z√§hlt aufgrund seiner optimalen Verkehrsanbindung seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten vor der Landeshauptstadt D√ľsseldorf. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Auffahrten zur A57 und A52. Von hier aus betr√§gt die Fahrzeit zur D√ľsseldorfer Innenstadt ca. 15 Minuten. Die Immobilie befindet sich unweit des Kaarster Zentrums. Sie erreichen in K√ľrze den Kaarster Stadtpark sowie das Maubiscenter. Hier steht Ihnen ein breit gef√§chertes Angebot von Einkaufsm√∂glichkeiten sowie diverse Caf√©s und Restaurants zur Verf√ľgung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie zum Beispiel √Ąrzte, Banken und Apotheken oder auch Schulen und Kinderg√§rten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die zahlreichen Rad-, Feld- und Wanderwege sowie ein Golfplatz und die N√§he zum Kaarster See bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert. Hier k√∂nnen Sie mit Ihrer Familie den Charme der Kleinstadt und auch die Natur genie√üen, ohne auf die vielen Vorteile der umliegenden Gro√üst√§dte verzichten zu m√ľssen.

Objektbeschreibung

Das hier inserierte, ruhig gelegene und besonders f√ľr Familien geeignete Objekt ist ein Reihenendhaus, Baujahr 1988, auf einem Grundst√ľck von ca. 282 m¬≤. Mit seiner Lage und dem pflegeleichten Garten hat es einen ganz besonderen Charme und vermittelt einem direkt das Gef√ľhl vom ‚ÄěZuhause-Sein‚Äú.
In diesem Haus erwarten Sie bei einer Wohnfl√§che von ca. 93 m¬≤ ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, vereint mit viel Licht. Au√üerdem eine Menge Potenzial, Ihre W√ľnsche und Vorstellungen vom Eigenheim umzusetzen. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in das G√§ste-WC, in die gro√üz√ľgige K√ľche und in den Wohn- und Essbereich, welcher mit ca. 32 m¬≤ und gro√üer Fensterfront zum l√§ngeren Verweilen einl√§dt. Von hier aus gelangen Sie in den pflegeleichten Garten, welcher mit seiner S√ľdwest-Lage und zahlreichen Sonnenstunden punktet.
√úber das Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich das gro√üe Elternschlafzimmer, das Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres ca. 15 m¬≤ gro√ües Zimmer, welches als Wohnraum ausgebaut wurde, sodass wir auf eine Gesamtfl√§che von ca. 108 m¬≤ kommen. Aufgrund der vielen Zimmer, der familienfreundlichen Lage, der guten Anbindungen und des Gartens ist das Objekt ein optimales Zuhause f√ľr eine Familie. Zudem ist der Keller der Immobilie komplett gefliest und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Garage ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
429.000 ‚ā¨
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
5
Zimmer