• Ansicht 1
  • Eingang
  • Wohnen
  • EG Essen
  • EG K├╝che
  • EG Schlafen
  • EG Kind
  • EG Arbeiten
  • EG Bad
  • DG Kind
  • DG Balkon
  • Ansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Kellergeschoss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123172
Objekt-Nr.: 172349
886 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1979
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
375.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.03.2023
G├╝ltig bis
15.03.2033
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199,5 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Ha├čfurt ist eine Kreisstadt des Landkreises Ha├čberge im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, 20 km ├Âstlich von Schweinfurt. Um 1230 entstanden, gilt Ha├čfurt als eine sehr beliebte und belebte Stadt welche von der Grundversorgung in Form von ├ärzten, Kinderg├Ąrten, Schulen, bis hin zu Einkaufsm├Âglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivit├Ąten alles bietet. Ha├čfurt liegt zwischen den beiden reizvollen Naturparks Ha├čberge und Steigerwald, unmittelbar am n├Ârdlichen Mainufer. Die Stadt z├Ąhlt zu den ├Ąltesten Orten des Landkreises. 1235 verlieh ihr der W├╝rzburger F├╝rstbischof Hermann von Lobdeburg Stadtrechte. Im Jahr 1230 wurde die Stadt erstmals urkundlich erw├Ąhnt. Der Ortsteil W├╝lflingen sticht hierbei hervor, da er einerseits gut angebunden ist und andererseits einen Wundersch├Ânen Ausblick in einer ruhigen Wohnlage ├╝ber ganz Ha├čfurt bietet.

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1979 in Massivbauweise errichtet. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 886 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck und bietet eine gro├čz├╝gige Wohnfl├Ąche von ca. 145 m┬▓. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich der Windfang mit Garderobe sowie einem G├Ąste WC. ├ťber den Flur im Eingangsbereich gelangt man auf der Linken Seite zum ger├Ąumigen Esszimmer des Hauses, welches r├Ąumlich von der K├╝che mit dazugeh├Âriger Abstellkammer abgetrennt ist. Den Zugang zum gro├čen Wohnzimmer mit Terrasse und wundersch├Ânem Ausblick in den Garten, erh├Ąlt man entweder ├╝ber das Esszimmer oder ├╝ber eine separate T├╝r im Flur.
Auf der rechten Seite des gesamten Erdgeschosses befinden sich die Schlafr├Ąume des Hauses. Hier findet sich ein Kinderzimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, ein gro├čes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Hier befindet sich ebenfalls ein ger├Ąumiges Badezimmer.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerr├Ąume sowie ein Verteilerraum, in dem sich auch eine Werkbank mit Werkzeug befinden. Eine einzelne Waschk├╝che sowie zwei weitere sch├Âne Highlights finden sich im Keller. Zum einen ein gro├čz├╝giger Hobbyraum sowie ein Garagenstellplatz der direkt ins Haus f├╝hrt und dadurch mit dem Rest des Hauses verbunden ist.
Das Dachgeschoss des Hauses verf├╝gt ├╝ber einen sehr gro├čen Lagerraum mit Potenzial zum Ausbau, sowie ├╝ber einen weiteren gro├čen Raum der ebenfalls ├╝ber ein G├Ąste-WC verf├╝gt. Ein Highlight hier ist der Balkon der zur S├╝dseite gerichtet ist und hierdurch f├╝r ein herrliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Der gro├č angelegte Garten im S├╝den sowie eine Einzelgarage runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Sie haben noch keine Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein f├╝r Sie unverbindliches Angebot erstellt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns bitte direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin f├╝r Sie! Gerne k├Ânnen Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ┬░ - Rundgang besichtigen.
Den Link hierzu erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Expos├ę heruntergeladen haben.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
375.000 ÔéČ
Kaufpreis
145,12 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer