Lagebeschreibung

Haßfurt ist eine Kreisstadt des Landkreises Haßberge im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, 20 km östlich von Schweinfurt. Um 1230 entstanden, gilt Haßfurt als eine sehr beliebte und belebte Stadt welche von der Grundversorgung in Form von Ärzten, Kindergärten, Schulen, bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten alles bietet. Haßfurt liegt zwischen den beiden reizvollen Naturparks Haßberge und Steigerwald, unmittelbar am nördlichen Mainufer. Die Stadt zählt zu den ältesten Orten des Landkreises. 1235 verlieh ihr der Würzburger Fürstbischof Hermann von Lobdeburg Stadtrechte. Im Jahr 1230 wurde die Stadt erstmals urkundlich erwähnt. Der Ortsteil Wülflingen sticht hierbei hervor, da er einerseits gut angebunden ist und andererseits einen Wunderschönen Ausblick in einer ruhigen Wohnlage über ganz Haßfurt bietet.

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene Immobilie wurde ca. 1979 in Massivbauweise errichtet. Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 886 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m². Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich der Windfang mit Garderobe sowie einem Gäste WC. Über den Flur im Eingangsbereich gelangt man auf der Linken Seite zum geräumigen Esszimmer des Hauses, welches räumlich von der Küche mit dazugehöriger Abstellkammer abgetrennt ist. Den Zugang zum großen Wohnzimmer mit Terrasse und wunderschönem Ausblick in den Garten, erhält man entweder über das Esszimmer oder über eine separate Tür im Flur.
Auf der rechten Seite des gesamten Erdgeschosses befinden sich die Schlafräume des Hauses. Hier findet sich ein Kinderzimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Hier befindet sich ebenfalls ein geräumiges Badezimmer.
Im Untergeschoss des Hauses befinden sich mehrere Kellerräume sowie ein Verteilerraum, in dem sich auch eine Werkbank mit Werkzeug befinden. Eine einzelne Waschküche sowie zwei weitere schöne Highlights finden sich im Keller. Zum einen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Garagenstellplatz der direkt ins Haus führt und dadurch mit dem Rest des Hauses verbunden ist.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über einen sehr großen Lagerraum mit Potenzial zum Ausbau, sowie über einen weiteren großen Raum der ebenfalls über ein Gäste-WC verfügt. Ein Highlight hier ist der Balkon der zur Südseite gerichtet ist und hierdurch für ein herrliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Der groß angelegte Garten im Süden sowie eine Einzelgarage runden dieses sehr interessante Angebot ab.
Sie haben noch keine Finanzierung? Wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot erstellt. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns bitte direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie! Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen.
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