Lagebeschreibung

Lentföhrden im Kreis Segeberg/ Schleswig-Holstein mit ca. 2.300 Einwohnern liegt nördlich von Hamburg mit guter Verkehrsanbindung über die A7 ab Kaltenkirchen. Diese wachsende Gemeinde verfügt über entsprechend entwickelter Infrastruktur bezüglich Grundschule, Kindergarten, Sportstätten, Freibad und vielen Gewerbetreibenden. Ärzte, Apotheken und größere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten wie Kaltenkirchen und Bad Bramstedt anzufinden. Wer in unmittelbare Nähe zur Natur mit Moor, Wald, Auen und Heideflächen wohnen möchte, ist hier richtig. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://lentfoehrden.de/

Objektbeschreibung

Ein Haus für das ganze Leben, in moderner Architektur und auf einem großzügigen und pflegeleichten Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Lage. So sind alle Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Und hinsichtlich der energetischen Herausforderungen sind bereits die Weichen gestellt.
Gerade in der aktuellen Energiekrise sind wichtige energetische Merkmale einer Immobilie wichtig. So verfügt diese Immobilie neben einer bauseitigen Kerndämmung der Fassade, isolierverglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung in Erd- und Dachgeschoss und Kaminofen auch über eine im Jahr 2018 sanierte Heizungsanlage.
Der helle und großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Möglichkeiten für die Garderobe und offeriert Ihnen zudem das geräumige Gäste-WC mit Fenster. Als zentraler Wohnbereich besticht dann der offene und absolut gemütlich Koch- / Ess- / und Wohnbereich. Der gemütliche Essbereich mit Erker wird durch den Tresen zur Küche und den Austritt auf die Terrasse ergänzt. Im Wohnbereich steht Ihnen als Highlight noch der Kaminofen für die kalte Jahreszeit zur Verfügung.
Von der Küche ausgehend gelangen Sie überdies in den HWR, welcher neben Anschlüssen für die Waschmaschine auch die Heizung beherbergt. Ebenfalls finden Sie hier Staufläche für Lebensmittel.
Das Dachgeschoss besticht zunächst durch das moderne und große Vollbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne und ausreichend Stellfläche.
Das (Eltern-) Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten; hier lässt sich problemlos ein großer Schrank stellen. Als weiteres Highlight dieser Immobilie finden Sie das große Studio, welches als Hobbyraum, HomeOffice oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Der Außenbereich besticht natürlich zuerst über die massive Garage. Im Garagenbau befinden sich zwei weitere Räume, welche als Stauraum genutzt werden können. Der tolle Garten mit den Terrassen lädt zum Verweilen und Grillen mit Freunden ein. die Einfriedung haben Sie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Sonstige Angaben

Referenznummer: V7492
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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de
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