Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Essener Stadtteil Heisingen in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Baldeneysee und der unweit fließenden Ruhr. Diese attraktive Wohnlage ist nicht nur ideal für Familien mit Kindern, sondern bietet darüber hinaus auch viele weitere Möglichkeiten.
Selbstverständlich finden Sie in unmittelbarer Nähe alle wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten wie mehrere Supermärkte sowie mehrere Bäckereien und weitere Ladengeschäfte. Auch Arztpraxen und Apotheken sind in der direkten Umgebung vorhanden. Mehrere Kindergärten und Schulen liegen ebenfalls fußläufig entfernt.
An Freizeitangeboten bietet der Standort außer dem bereits erwähnten Naherholungsgebiet Baldeneysee mit seinen vielen Möglichkeiten zum Spazieren, Radfahren und Baden außerdem weitere Vorteile. So liegt ein Fitnessstudio unweit des Objekts und es befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung.
Viele weitere Möglichkeiten zum Einkaufen und Ausgehen bietet darüber hinaus selbstverständlich die Essener Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ideal, da die Anschlussstelle der Autobahn A44 lediglich 5 Minuten entfernt liegt. Auch eine ÖPNV-Anbindung ist vorhanden. Die S-Bahn-Haltestelle bietet Anschluss an das weitverzweigte Netz der S-Bahn im Ruhrgebiet und ist nur etwa 5 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes Grundstück inkl. Altbestand welcher abgerissen werden kann.
Es können ca. 200Qm WF gebaut werden, nach anfrage könnte vielleicht auch eine Doppelhaushälfte gebaut werden.
Der Bodenrichtwert liegt stand 2022 bei 550€ pro Qm.

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.