• Au├čenansicht
  • Flur
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • K├╝che
  • Badezimmer
  • WC
  • Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer - Ansicht 1
  • Arbeitszimmer - Ansicht 2
  • Grundriss Wohnung
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123155
Objekt-Nr.: 170525
3
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
3
Etagenzahl
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
2002
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
649.000 ÔéČ
608 ÔéČ
Hausgeld
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2002
Heizungsart
Fernw├Ąrme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
29.11.2018
G├╝ltig bis
29.11.2028
Energieverbrauchskennwert
102 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Die in Hamburg-Othmarschen befindliche Wohneinheit liegt nur wenige Minuten von Elbe und bspw. dem Jenischpark oder dem Schr├Âders Elbpark entfernt. Othmarschen gilt als bevorzugter Stadtteil f├╝r gehobenes Wohnen - stadtnah und dennoch im Gr├╝nen. Viele Stra├čenz├╝ge werden durch sch├Âne Jahrhundertwende Altbau-Villen und den alten Baumbestand gepr├Ągt. In der nicht weit entfernten Waitzstra├če finden Sie alles was f├╝r den allt├Ąglichen Bedarf ben├Âtigt wird bis hin zu einer Vielzahl von Fach├Ąrzten. Dar├╝ber hinaus findet man ein sehr vielseitiges Angebot an Fachgesch├Ąften im sehr beliebten Elbe-Einkaufszentrum. Auch ein gro├čes Angebot an erstklassigen Schulen und Kinderg├Ąrten ist vorhanden. Othmarschen liegt unmittelbar an der Elbe und l├Ądt zu langen Spazierg├Ąngen entlang des Elbewanderweges ein. Des Weiteren laden viele Parks, wie z. B. der Jenischpark oder der Botanische Garten zur Naherholung ein. Die Hamburger Innenstadt und die Autobahnanbindung sind mit dem Auto innerhalb k├╝rzester Zeit zu erreichen. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie 1 bringen Sie bei Bedarf ebenfalls bequem in die Hamburger City. Nicht ohne Grund z├Ąhlt Othmarschen zu einem der begehrtesten Stadtteile der beliebten Hansestadt.

Objektbeschreibung

In ruhiger und trotzdem zentraler Lage von Hamburg-Othmarschen entstand diese sehr sch├Âne 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2002 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses befindet. Das Mehrfamilienhaus mit 14 Wohneinheiten pr├Ąsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es ist vollunterkellert und ein gemeinschaftlicher Raum f├╝r Fahrr├Ąder ist vorhanden.
Die ca. 92,63 m┬▓ Wohnfl├Ąche verteilen sich auf drei Zimmer, einer wei├čen, modernen Einbauk├╝che, einem Duschbad, einem G├Ąste-WC, einen Abstellraum sowie das besondere Highlight dieser Immobilie: die gro├čz├╝gige und ruhig gelegene S├╝d-Terrasse, die zum gem├╝tlichen Verweilen einl├Ądt.
Die Wohnr├Ąume sowie der Flur sind einheitlich in gro├čformatigen Fliesen gefliest.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigef├╝gten Grundriss.
Die isolierverglasten Fenster sind von 2002, zum Teil bodentief und vermitteln im Zusammenhang mit der angenehmen Deckenh├Âhe einen gehobenen Gesamteindruck.
Das Duschbad wurde im Jahr 2018 renoviert und in diesem Zuge wurde die Badewanne durch eine Dusche ersetzt.
Das Wohngeld (inkl. Instandhaltungsr├╝cklage ├╝ber ca. 51,00 EUR) betr├Ągt ca. 608,00 EUR p.m. und beinhaltet neben der Beheizung ├╝ber Fernw├Ąrme auch die Warmwasseraufbereitung. Die Neukalkulation der Heizkosten wurde hierbei bereits ber├╝cksichtigt.
Ein Abstellraum im Keller, sowie der KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage, runden dieses attraktive Angebot ab. Alles in allem eine absolut gepflegte Immobilie ÔÇô eine Besichtigung lohnt sich. Gerne k├Ânnen Sie die Immobilie bereits vorab durch einen virtuellen 360┬░-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie das Expos├ę heruntergeladen haben.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
649.000 ÔéČ
Kaufpreis
92,63 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer