Lagebeschreibung

Auf Wikipedia finden Sie folgenden Text über Brunsbüttel: Brunsbüttel [ˈbrʊnsbʏtl] (niederdeutsch: Bruunsbüddel) ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe und ist Standort des bedeutendsten Seehafens an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Kleinstadt ist vor allem bekannt durch das inzwischen stillgelegte Kernkraftwerk Brunsbüttel und die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt.
Im Jahr 1948 erhielt Brunsbüttelkoog das Stadtrecht. Brunsbüttel steht nach der Vereinigung mit Brunsbüttelkoog und weiteren Gemeinden im Jahr 1970 heute flächenmäßig hinter Lübeck, Fehmarn, Kiel und Neumünster auf Platz fünf der Städte Schleswig-Holsteins. (Zitat Ende)
Für die Bewohner ist Brunsbüttel eine liebenswerte Kleinstadt, die (fast) alles hat, was man braucht. Kindergärten und Schulen, Ärzte, Apotheken und Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und viele Freizeitangebote machen Brunsbüttel zu einem attraktiven Ort zum Leben. Sie möchten die Adresse des Hauses erfahren, um sich selbst ein Bild von der Lage zu machen? Wenn Sie den Button "Anbieter kontaktieren" anklicken, werden Sie gebeten, Ihre Kontaktdaten zu hinterlegen. Wenn Sie das getan haben und die AGB akzeptieren, bekommen Sie ein Exposé zur Verfügung gestellt, das die Adresse, die Grundrisse, Lageplan und weitere Informationen enthält. Wenn Sie darüber hinaus einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie mich unter 0178 698 51 87 an.

Objektbeschreibung

Sehen Sie es positiv: wenn Sie ein älteres Haus besichtigen, dann gefallen Ihnen vielleicht die hölzernen Decken nicht und sie würden sie herausreißen- dies ist hier teilweise schon geschehen. Wenn man die Fotos betrachtet, dann muss man einfach an den Möbeln und Baumaterialien vorbeisehen, dann kann man sich die Räume vorstellen, wie sie einmal aussehen werden. Die Räume sehen ohnehin auf den Fotos meist kleiner aus, als sie in Wirklichkeit sind.
Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist noch eine Baustelle, hier wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Die Decke muss wieder geschlossen werden. Sehr viel Baumaterial befindet sich hier schon und wartet auf die Verarbeitung. Wenn das alles erst einmal fertig ist, wird es sehr schön geräumig wirken. Der andere Wohnbereich, ursprünglich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, könnte auch ganz anders genutzt werden, z.B. ein Esszimmer, das durch einen Durchbruch zur Küche eine große Wohnküche werden könnte und ein Arbeits- oder Schlafzimmer, das abgetrennt wird. Möglichkeiten gibt es viele.
Auch die Küche müsste fertig gestellt werden. Hier befindet sich die gerade erst in dieser Heizsaison neu installierte Gasheizung. Achtung, der Energieausweis beruht noch auf alten Angaben. Heute würde er deutlich besser ausfallen.
Das Badezimmer ist über einen Flur erreichbar, der auch hinaus in den Garten führt. Im Bad gibt es ein WC, eine Dusche und eine Badewanne, perfekt für Familien. Im Obergeschoss, das durch eine hölzerne Treppe erreichbar ist, gibt es zwei Schlafzimmer. Das dort früher einmal existierende WC könnte reaktiviert werden, die Leitungen sind noch vorhanden. Der Garten braucht Zuwendung, machen Sie etwas draus! Die Ausrichtung nach Südosten ist perfekt für Spiele und Grillabende. Stauraum gibt es reichlich in der Garage und dem angrenzenden Abstellbereich/Werkstatt. Die Räume werden nach und nach geleert- verabreden Sie eine Besichtigung!

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Garage, 5 Zimmer, 1 Bad, Küche, Glasfaser bis zum Haus gelegt. Neue Heizung Ende 2022

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de