• Ansicht von der Stra├če
  • Auffahrt zur Garage
  • Zugang zur Haust├╝r
  • Blick in den Garten
  • Glasfaser bis zum Haus gelegt
  • Eingangsflur
  • erst Baustelle, dann Wohnzimmer
  • die Decke wurde schon entfernt
  • Blick in den Wohnbereich
  • Teil des Wohnbereichs
  • K├╝che
  • Flur zu Bad und Garten
  • Badezimmer
  • Dusche im Bad
  • die sch├Âne Treppe zum Obergeschoss
  • oberer Treppenabsatz
  • Schlafzimmer oben
  • Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • hier war einmal ein WC
  • unter der Treppe
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123151
Objekt-Nr.: BR-298-CS-23
440 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
21 m┬▓
Nutzfl├Ąche
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1904
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
165.000 ÔéČ
2,975
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1904
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
G├╝ltig bis
05.03.2033
Energieeffizienzklasse
H

Lagebeschreibung

Auf Wikipedia finden Sie folgenden Text ├╝ber Brunsb├╝ttel: Brunsb├╝ttel [╦łbr╩Őnsb╩Ćtl] (niederdeutsch: Bruunsb├╝ddel) ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsb├╝ttel liegt an der M├╝ndung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe und ist Standort des bedeutendsten Seehafens an der Westk├╝ste des n├Ârdlichsten Bundeslandes. Die Kleinstadt ist vor allem bekannt durch das inzwischen stillgelegte Kernkraftwerk Brunsb├╝ttel und die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen k├╝nstlichen Wasserstra├če der Welt.
Im Jahr 1948 erhielt Brunsb├╝ttelkoog das Stadtrecht. Brunsb├╝ttel steht nach der Vereinigung mit Brunsb├╝ttelkoog und weiteren Gemeinden im Jahr 1970 heute fl├Ąchenm├Ą├čig hinter L├╝beck, Fehmarn, Kiel und Neum├╝nster auf Platz f├╝nf der St├Ądte Schleswig-Holsteins. (Zitat Ende)
F├╝r die Bewohner ist Brunsb├╝ttel eine liebenswerte Kleinstadt, die (fast) alles hat, was man braucht. Kinderg├Ąrten und Schulen, ├ärzte, Apotheken und Krankenhaus, Einkaufsm├Âglichkeiten, Gastronomie und viele Freizeitangebote machen Brunsb├╝ttel zu einem attraktiven Ort zum Leben. Sie m├Âchten die Adresse des Hauses erfahren, um sich selbst ein Bild von der Lage zu machen? Wenn Sie den Button "Anbieter kontaktieren" anklicken, werden Sie gebeten, Ihre Kontaktdaten zu hinterlegen. Wenn Sie das getan haben und die AGB akzeptieren, bekommen Sie ein Expos├ę zur Verf├╝gung gestellt, das die Adresse, die Grundrisse, Lageplan und weitere Informationen enth├Ąlt. Wenn Sie dar├╝ber hinaus einen Besichtigungstermin w├╝nschen, rufen Sie mich unter 0178 698 51 87 an.

Objektbeschreibung

Sehen Sie es positiv: wenn Sie ein ├Ąlteres Haus besichtigen, dann gefallen Ihnen vielleicht die h├Âlzernen Decken nicht und sie w├╝rden sie herausrei├čen- dies ist hier teilweise schon geschehen. Wenn man die Fotos betrachtet, dann muss man einfach an den M├Âbeln und Baumaterialien vorbeisehen, dann kann man sich die R├Ąume vorstellen, wie sie einmal aussehen werden. Die R├Ąume sehen ohnehin auf den Fotos meist kleiner aus, als sie in Wirklichkeit sind.
Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnbereiche. Das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist noch eine Baustelle, hier wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Die Decke muss wieder geschlossen werden. Sehr viel Baumaterial befindet sich hier schon und wartet auf die Verarbeitung. Wenn das alles erst einmal fertig ist, wird es sehr sch├Ân ger├Ąumig wirken. Der andere Wohnbereich, urspr├╝nglich ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, k├Ânnte auch ganz anders genutzt werden, z.B. ein Esszimmer, das durch einen Durchbruch zur K├╝che eine gro├če Wohnk├╝che werden k├Ânnte und ein Arbeits- oder Schlafzimmer, das abgetrennt wird. M├Âglichkeiten gibt es viele.
Auch die K├╝che m├╝sste fertig gestellt werden. Hier befindet sich die gerade erst in dieser Heizsaison neu installierte Gasheizung. Achtung, der Energieausweis beruht noch auf alten Angaben. Heute w├╝rde er deutlich besser ausfallen.
Das Badezimmer ist ├╝ber einen Flur erreichbar, der auch hinaus in den Garten f├╝hrt. Im Bad gibt es ein WC, eine Dusche und eine Badewanne, perfekt f├╝r Familien. Im Obergeschoss, das durch eine h├Âlzerne Treppe erreichbar ist, gibt es zwei Schlafzimmer. Das dort fr├╝her einmal existierende WC k├Ânnte reaktiviert werden, die Leitungen sind noch vorhanden. Der Garten braucht Zuwendung, machen Sie etwas draus! Die Ausrichtung nach S├╝dosten ist perfekt f├╝r Spiele und Grillabende. Stauraum gibt es reichlich in der Garage und dem angrenzenden Abstellbereich/Werkstatt. Die R├Ąume werden nach und nach geleert- verabreden Sie eine Besichtigung!

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Garage, 5 Zimmer, 1 Bad, K├╝che, Glasfaser bis zum Haus gelegt. Neue Heizung Ende 2022

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien
Koogstra├če 84
25541 Brunsb├╝ttel
165.000 ÔéČ
Kaufpreis
114 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer