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Wohngl├╝ck-ID: WGL-123144
Objekt-Nr.: 3053
550 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2019
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1892
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Dachboden
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
249.000 ÔéČ
Die Maklercourtage f├╝r den K├Ąufer betr├Ągt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
K├Ąuferprovision
Die Maklercourtage f├╝r den K├Ąufer betr├Ągt 1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1892
Objektzustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
01.09.2022
G├╝ltig bis
09-2032
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
212,6 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Solnhofen ist eine Gemeinde an der Altm├╝hl im S├╝dosten des mittelfr├Ąnkischen Landkreis Wei├čenburg-Gunzenhausen.
Ber├╝hmt ist Solnhofen vor allem wegen seiner Steinbr├╝che, die Fossilien aus dem etwa 150 Millionen Jahre alten Wei├čen Jura (Oberjura) enthalten.
Solnhofen liegt im Tal der Altm├╝hl, die durch den Ort flie├čt. Wei├čenburg in Bayern liegt knapp 15 Kilometer (Luftlinie) in nordwestlicher Richtung, Eichst├Ątt 14 Kilometer (Luftlinie) in ├Âstlicher Richtung. Jeweils etwa 25 Kilometer entfernt liegen Donauw├Ârth (s├╝dwestlich) und Neuburg an der Donau (s├╝d├Âstlich). Die Mitte der Luftlinie zwischen Augsburg (s├╝dlich von Solnhofen gelegen) und N├╝rnberg (n├Ârdlich) l├Ąuft durch Solnhofen, beide Gro├čst├Ądte liegen jeweils in rund 60 Kilometern Luftlinienentfernung. Solnhofen grenzt an den Landkreis Eichst├Ątt im Regierungsbezirk Oberbayern, der Regierungsbezirk Schwaben ist ebenfalls nahe gelegen, grenzt direkt aber nur an die Nachbargemeinde Langenaltheim. Das Gemeindegebiet ist von W├Ąldern wie dem Hochholz und mehreren Steinbr├╝chen gepr├Ągt. ├ľstlich von Solnhofen liegt das Naturschutzgebiet Zw├Âlf-Apostel-Felsen.

Ausstattung

Dieses interessante Haus in Solnhofen befindet sich in zentraler Lage, unmittelbar vom Bahnhof. Das Haus bietet Ihnen auf ca. 139 m┬▓ Wohnfl├Ąche vier gro├če Schafzimmer, einen Wohn-/K├╝chenbereich, zwei Tageslichtb├Ąder und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, einen Wohn-/K├╝chenbereich und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss.
├ťber eine seitliche Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 4 Schafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Eine kleine Treppe f├╝hrt in das abgeschlossene, nicht ausgebaute Dachgeschoss.
Das Haus wurde 2019 zuletzt renoviert. Zu den Renovierungen z├Ąhlen:

  • Neue Wasserleitungen
  • Neue Stromleitungen
  • Neue Stromheizung
  • B├Âden gefliest
  • W├Ąnde verputzt
  • Fassade verputzt und gestrichen
    Den gew├Âlbten Keller erreichen Sie ├╝ber einen Seitenzugang. Ein Zugang aus dem Hof k├Ânnte errichtet werden.

Eine ├╝berdachte Terrasse hinter dem Haus bietet ein gem├╝tliches Ambiente f├╝r gemeinsame Abende.
Neben dem Haus befindet sich noch ein Geb├Ąude, welches derzeit als Lagerraum genutzt wird. Dieses wurde vor ein paar Jahren neu eigedeckt. Dieses Geb├Ąude ist fast genauso gro├č wie das Haus daneben. Hier haben Sie verschiedene M├Âglichkeiten zur Nutzung: Garage, Werkstatt und vieles mehr.
Hinter diesem Nebengeb├Ąude finden Sie den Garten, mit tollem Ausblick ├╝ber die W├Ąlder von Solnhofen, gesch├╝tzt vor fremden Einblicken.
Eine Besichtigung kann nach Absprache stattfinden.
Alle Angaben ohne Gew├Ąhr.

Sonstige Angaben

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

  • Immobilien Kauf und Verkauf,
  • Immobilien Vermietung und Mieten,
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Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de
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Unser vollst├Ąndiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
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Anbieter


Neuhofstra├če 236 d
86633 Neuburg
249.000 ÔéČ
Kaufpreis
139 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer