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WohnglĂĽck-ID: WGL-123143
Objekt-Nr.: 3051
3
Zimmerzahl
Wohnung
Immobilienart
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1978
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
147.000 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Käuferprovision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1978
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Ofenheizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 ein staatlich anerkannter Luftkurort. Das Kreisgebiet wird ganz vom Bayerischen Wald bedeckt, der hier aus dem so genannten Inneren und dem Vorderen Bayerischen Wald besteht. Zwischen beiden liegt der Pfahl, eine aus Quarzgestein bestehende Landschaft. Die höchste Erhebung des Bayerischen Waldes, der Große Arber, liegt an der nördlichen Kreisgrenze zum Landkreis Cham. Landkreis und Kreisstadt sind nach dem Fluss Regen benannt, dessen Quellfluss Schwarzer Regen das Kreisgebiet von Ost nach West in einem weiten Bogen durchzieht. Der Schwarze Regen entsteht wiederum aus zwei Quellflüssen, dem Kleinen und dem Großen Regen, die sich in Zwiesel, im Osten des Landkreises vereinigen.

Ausstattung

Verkauft wird hier diese stilvolle 3 Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Regen mit einer schönen Aussicht auf den Fluss „Schwarzer Regen“. Das Haus wurde 1978 gebaut und verteilt sich auf einem Grundstück mit ca. 312 m².
Vom Eingang aus erreichen Sie einen Windfang mit einer Treppe, die Sie in das Obergeschoss oder Untergeschoss fĂĽhrt.
Das Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 94,11 m².
Hier gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der Sie alle Zimmer aus erreichen. Auf der rechten Seite finden Sie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine und Fenster. Das separate WC finden Sie gleich neben dem Badezimmer. Auf der linken Seite von der Diele aus finden Sie die Küche, von hier aus haben Sie auch einen Durchgang zum Wohn-/Essbereich. Am Ende von der Diele aus befindet sich der Wohn-/Essbereich. Neben dem Wohnzimmer folgen die beiden Schlafzimmer. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von beiden Schlafzimmern aus erreichbar. Der Balkon bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den See „Schwarzer Regen“.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie durch die Treppe im Obergeschoss. Hier haben sie viele Möglichkeiten zur Nutzung.
Zum Parken steht Ihnen eine Garage zur VerfĂĽgung.
Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

  • Immobilien Kauf und Verkauf,
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SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Anbieter


NeuhofstraĂźe 236 d
86633 Neuburg
147.000 €
Kaufpreis
94,11 m²
Wohnfläche
3
Zimmer