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Wohngl├╝ck-ID: WGL-123129
Objekt-Nr.: 252522
4
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
01.06.2023
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
2004
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
30 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
495 ÔéČ
135 ÔéČ
Nebenkosten
1.575 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2004
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
77 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Anschrift: S├╝lzhayn, Benneckensteiner Str. 32, 99755 Ellrich
Die Wohnung liegt in unvergleichlicher Lage, inmitten der Natur. Ziehen Sie ein und genie├čen Sie es, dort zu leben, wohin andere sich erst aufmachen m├╝ssen, um etwas aufzutanken! Genie├čen Sie die gute Luft in einem Wald mit ├╝ber 140 Jahre alten Buchen - ein unglaublich gutes Gef├╝hl! Atmen Sie tief durch! Finden Sie Ruhe, Entspannung, Spazier- und Wanderm├Âglichkeiten und einen kleinen Bach wenige Schritte vom Haus entfernt! Das Beste: Beobachten Sie zahlreiche Waldtiere direkt von Ihrem Balkon oder aus Ihrem Wohnzimmer, wenige Schritte von Ihnen entfernt! Das ist wirklich etwas Besonderes!
Der Th├╝ringer S├╝dharz ist eine kleine zwischen Niedersachsen und Sachsen-Anhalt gelegene Region am s├╝dlichen Harzrand. Sanfte H├╝gel und steile Berge sowie T├Ąler mit wildromantischen Felsbildungen k├Ânnen von Wanderern, Radwanderern und Nordic-Walking-Freunden entdeckt werden.
Die Einheitsgmeinde Ellrich wirbt mit ihren Ortsteilen im Besonderen mit dem staatlich anerkannten Erholungsort S├╝lzhayn (in diesem Ort liegt die Wohnung, nicht in Ellrich direkt) und dem Harzdorf Rothes├╝tte f├╝r sanften Tourismus. Die Kernstadt selbst steht f├╝r den Besichtigungstourismus mit Museen, Kirchen, Wernaer Tor und alter Stadtmauer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

In einer au├čergew├Âhnlichen Alleinlage befindet sich das Mehrfamilienhaus, in dem die Erdgeschoss-Wohnung mit 4 Zimmern, K├╝che, Bad, Diele und einem ├╝berdachten Balkon zur Neuvermietung ansteht.
Mitten im Wald neben einem kleinen, rauschenden Gebirgsbach gelegen, bietet sich Ihnen die M├Âglichkeit, "auszusteigen":
Ruhe, Natur, Entspannung - das genie├čen Sie, ohne die eigenen vier W├Ąnde verlassen zu m├╝ssen. Erleben Sie das Farbenspiel der Natur im jahreszeitlichen Wechsel, beobachten Sie durchs Fenster oder von Ihrem Balkon, wie zahlreiche Wildtiere am Grundst├╝ck entlang durch den Wald pirschen!
Die Wohnung ist gro├čz├╝gig geschnitten und f├╝r Dinge, die man nicht jeden Tag braucht, stehen zwei zur Wohnung geh├Ârende Kellerr├Ąume zur Verf├╝gung.
Auf dem gepflasterten PKW-Einstellplatz direkt am Eingang k├Ânnen Sie Ihr Kfz abstellen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt ├╝ber eine Gas-Etagenheizung (Sie schlie├čen dazu einen individuellen Gasliefervertrag mit einem Versorger Ihrer Wahl ab).

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gas-Etagenheizung, Video-T├╝rsprechanlage, Kfz-Einstellplatz, Garten, zwei Kellerr├Ąume zur Wohnung, Fahrradkeller, Wasch- und Trockenkeller, Wasserz├Ąhler, Bad mit Tageslicht, Dusche und Einbauwanne, gro├čer S├╝d-Balkon, Boden- und Wandbel├Ąge (streichf├Ąhig), Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung usw.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Versehen Sie bitte Ihre Anfrage mit folgenden Angaben (eine Anfrage OHNE diese Angaben wird nicht bearbeitet):
Name
Personen┬şanzahl
Arbeitsverh├Ąltnis
Hau┬şshalts-Nettoeinkommen
Haustie┬şre
Kontaktdaten (E-Mail, Tel.)
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
495 ÔéČ
Kaltmiete
100 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer