Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hüllhorst, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Nähe. Die nächste Grundschule ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, während die nächste weiterführende Schule mit dem Fahrrad oder dem Auto in 10 Minuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogerien befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind bequem zu erreichen.
Verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportplätzen und Radwegen sind nicht weit entfernt. Der Ort Hüllhorst selbst ist von einer malerischen Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wiesen umgeben, was viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet.
Die nahegelegene Autobahn A30 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Städte wie Bielefeld und Osnabrück. Der Bahnhof von Löhne ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Hannover, Bremen und Dortmund.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an Verkehr und Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hüllhorst, im Landkreis Minden-Lübbecke. Aufgeteilt auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 771 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es wurde im Jahr 1979 erbaut und seitdem gut gepflegt und regelmäßig modernisiert.
Betreten Sie das Haus, gelangen Sie in die Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Zu Ihrer Rechten finden Sie die Küche. Geradeaus weiter finden Sie das gemütliche Wohn- und Esszimmer, welches zum Verweilen einlädt und viel Platz für gemütliche Stunden bereithält. Den Flur entlang finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC.
Über eine Treppe gelangen Sie entweder in das Dachgeschoss oder den Keller.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls ein großes Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Die Loggia bietet zudem einen wunderschönen Blick auf die Umgebung. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Zudem ist ein eigener Stromzähler vorhanden. Hier würde die Möglichkeit bestehen, eine separate Wohnung zu schaffen.
Besonders erwähnenswert ist die große Terrasse mit Holz-Gartenhaus, die perfekt geeignet ist, um draußen zu essen oder sich zu entspannen. Weiterhin verfügt das Haus über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, die für eine optimale Isolierung sorgen und somit den Energieverbrauch minimieren. Die Gas-Zentralheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 1991 und sorgt für eine zuverlässige Heizung des Hauses. Die geflieste Doppelgarage bietet ausreichend Platz für zwei Autos und ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Das andere Tor lässt sich manuell öffnen.
Die zwei Einbauküchen können gegen eine Ablösesumme übernommen werden. Eine moderne Glasfaserleitung liegt in der Straße, die eine schnelle Internetverbindung garantiert.
Alles in allem bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für eine Familie, die eine idyllische Wohnlage, ausreichend Platz und ein gepflegtes Zuhause suchen.

Ausstattung

• Exklusives Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, schöner Terrasse und Gartenhütte
• Holzterrasse (2018)
• Gästezimmer im Keller (2008)
• Gartenhütte und Terrasse (2006)
• Gas Zentralheizung Buderus (1991)
• Teilweise beheizbarer Vollkeller mit Außentreppe
• Große Loggia mit Weitblick
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
• Geflieste Doppelgarage
• Glasfaserkabel liegt in der Straße
• Dach gedämmt
• Fassade gedämmt
• Stromzähler erneuert
• 1. OG separater Stromzähler

Sonstige Angaben

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
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Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
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