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  • Entree
  • Au├čenansicht vom Objekt
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123104
Objekt-Nr.: 15
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
11
Etagenzahl
7 m┬▓
Nutzfl├Ąche
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
40 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
295.000 ÔéČ
566 ÔéČ
Hausgeld
2,975 % zzgl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
12.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
137,7 kWh/(m┬▓*a)
Energieverbrauch f├╝r Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Porz-Westhoven grenzt im Norden an Humboldt/Gremberg, im Nordosten an Gremberghoven, im Osten an Ensen, im S├╝den an den Rhein und im Nordwesten mit der Bundesautobahn 4 an Poll. S├╝dlich, auf der linken Rheinseite, befindet sich der Stadtteil Rodenkirchen.
Vom Objektstandort erreicht man, in weniger als einem Kilometer, die Haltestelle Berliner Stra├če der KVB-Linie 7 und in 9 Stationen und 15 Min. Fahrzeit den Heumarkt mitten in der K├Âlner City. Drei Autobahnen (A3, A4, A59) sind in wenigen Minuten erreichbar, ohne dass man sie h├Ârt.
Dort wo die Einkaufsmeile Gilgaustra├če und die ruhige Oberstra├če zusammentreffen, genie├čt man einen herrlichen Blick auf den Rhein.

Objektbeschreibung

Diese helle und gro├čz├╝gige 4-Zimmer-Eigentumswohung hat eine Gr├Â├če von 114, 5 qm und ist sowohl f├╝r eine Familie wie auch eine Wohngemeinschaft ideal geeignet. Das gro├če Wohnzimmer mit Panoramafensterfront wird sowohl ├╝ber den Flur sowie die angeschlossene K├╝che erschlossen. 3 nahezu gleich gro├če Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit beheizter Badewanne und ein separates G├Ąste-WC mit Glasdusche runden das Raum- und Komfortangebot ab.
Im Kaufpreis ist eine gepflegte Einbauk├╝che mit Markenger├Ąten enthalten. Der gro├če Balkon zur park├Ąhnlich angelegten R├╝ckseite der Wohnanlage bietet ausreichend Platz f├╝r Sonnenliege und Balkontisch mit St├╝hlen. Ein weiterer Balkon geht von der K├╝che ab.

Ausstattung

4 Zimmer
Einbauk├╝che mit Markenger├Ąten
seperates G├Ąste-WC mit Dusche
2 Balkone
Pkw-Stellpl├Ątze direkt vorm Haus

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit, Richtigkeit und Aktualit├Ąt dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter

German Homes K├Âln Immobilien GmbH
Kerpener Str. 154
50170 Kerpen
295.000 ÔéČ
Kaufpreis
114,5 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer