• 1678791495_97731925.jpg
  • 1678791495_97731919.jpg
  • 1678791495_97731921.jpg
  • 1678791495_97731920.jpg
  • 1678791495_97731922.jpg
  • 1678791495_97731923.jpg
  • 1678791495_97731924.jpg
  • 1678791495_97731918.jpg
  • 1678791495_97731950.jpg
  • 1678791495_97731951.jpg
WohnglĂĽck-ID: WGL-123103
Objekt-Nr.: 252095
1
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
2
Etagenzahl
01.12.2024
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Erstbezug
Objektzustand
2024
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
12.000 €
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

Das könnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Heizungsart
FuĂźbodenheizung

Lagebeschreibung

Das Bauvorhaben wird in massiver Bauweise mit hiesigen Fachhand-werksbetrieben nach den Vorgaben der Baugenehmigung errichtet.
Auf einem fast 664 m2 großen Grund-stück entstehen im südlichen Teil von Eddersheim in der Flörsheimer Straße 25 – nur einen „Katzensprung“ vom Ufer des Mains entfernt – 5 großzügige Wohnungen mit 2 Garagen-, 2 Carport-ähnlichen sowie 3 Pkw-Außenstell-plätzen.
Diverse Restaurants sind in Laufnähe, der nächste Supermarkt im nur 5 Fahrminuten entfernen Flörsheim.
Kurzum: In dieser kleinen Gemeinde finden Sie „vor den Toren Frankfurts und Wiesbaden“ in der Nähe des Mains Ihr neues Zuhause mit hoher Lebens-qualität und bester Verkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Zwei Solitäre, die Ihren Charakter widerspiegeln.
Und somit zwei Optionen, sich facettenreich vom Einerlei zu differenzieren.
Quadratisch, praktisch, gut? Leider fehlt es mittlerweile vielen neuen Häusern bei ihrer Formensprache an echter Individualität. Zumindest empfinden das immer mehr Menschen so, die sich mit „ihrem Zuhause“ vom Umfeld abheben möchten, ohne einem dem Zeitgeist gemäßer Effekthascherei zu folgen. Dass so etwas möglich ist, zeigt sich hier in doppelter Art und Weise: Während das Vorderhaus zur Straßenseite hin körperhaft und eher geschlossen wirkt, löst es sich zum Garten hin quasi auf. Das Hinterhaus wiederum steht diesem „Spannungsfeld“ in nichts nach: Harmonisch passend ein Stockwerk niedriger entworfen, bilden beide Baukörper zusammen in der Ansicht den tragenden Grundgedanken ihrer Architektur: Die gelungene Verbindung von klassischen und modernen Design, dass sich selbst in vielen Jahrzehnten noch unter allen Gesichtspunkten stilsicher abzuheben weiß. Der passende Name dafür: Carat.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Allgemein:

  • Energiestandard KfW 55 EE
  • Wärmeerzeugung ĂĽber Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • 5 optimal geschnittene 1-, 2- und 3 Zimmer-Wohnungen
  • GroĂźzĂĽgige Lichte Raumhöhe (mit Putzabzug) von 2,60 Meter
  • Zu jeder Wohnung gehört ein groĂźflächiger Keller
  • Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellplätze im Untergeschoss

AuĂźen:

  • Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Elektrische Rollläden
  • Belag der Dachterrassen und Balkone wird mit WPC-Dielen ausgefĂĽhrt
  • Treppenhaus mit einer groĂźzĂĽgigen Glasfasade
  • StraĂźenseitig vor dem Haus Pkw-AuĂźenstellplätze (einer davon in Ăśberbreite)
  • Leitungsinfrastruktur fĂĽr Elektromobilität ist vorgesehen

Innen:

  • Barrierefreie Haus- und Wohnungseingänge im Erdgeschoss
  • Innenputz Q2 mit Malervlies in weiĂź angelegt
  • Schalterprogramme von Gira
  • Thermostatgesteuerte FuĂźbodenheizung
  • Wohn- und KĂĽchenbereich mit FlieĂźen in Holzdielen-Optik
  • In Bad und WC sowohl Wand- als auch Bodenfliesen in 30x60 cm
  • Sanitärausstattung von Keramag und Hansgrohe

Sonstige Angaben

Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Ich freue mich jederzeit auf Ihren Anruf oder Nachricht und berate Sie gerne im Hinblick auf dieses schöne Objekt. Auch sende ich Ihnen gerne das umfassende Exposé.
Vielen Dank und beste GrĂĽĂźe,
Philipp Sauer - Prime Home Property GmbH
Telefon: 0157 39062362
Email: ps@primehomeland.com
Makleranfragen nicht erwĂĽnscht

Anbieter

ohne-makler.net
HumboldtstraĂźe 25 A
21509 Glinde
230.000 €
Kaufpreis
39,96 m²
Wohnfläche
1
Zimmer