Lagebeschreibung

Fürth ist eine kreisfreie Großstadt in Mittelfranken. Sie bildet mit Nürnberg und Erlangen das Kerngebiet des Ballungsraums Nürnberg, zu dem auch Schwabach zählt. Mit etwa 130.000 Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt Frankens. Unterfarrnbach ist ein Gemeindeteil der kreisfreien Stadt Fürth (Mittelfranken, Bayern) Highlights: Schöne Lage im beliebten Stadtteil Unterfarnbach, alle Geschäfte des öffentlichen Lebens sind in unmittelbarer Entfernung vorhanden, auch Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen sind gut zu erreichen, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn stehen zur Verfügung, auch die Anbindung mit dem Auto ist über die Würzburger Straße an die jeweiligen Zubringerstraßen gegeben.

Objektbeschreibung

Sie erwerben ein Reihenmittehaus in beliebter Lage aus dem Baujahr ca. 1976.
Highlights:

• Reihenmittelhaus in ruhiger und doch zentraler Lage
• Sie haben eine komplette Wohnfläche von ca. 127,67 m²
• verteilt sind die Räume auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad
• auf 2 Vollgeschosse (EG, OG) und einem ausgebauten Dachgeschoss
• des Weiteren nutzen Sie einen südseitigen Balkon und haben eine Sonnenterrasse
• das Haus ist komplett unterkellert, mit einem Hobbyraum ausgestattet
• einen Garten mit zusätzlichem Ausgang
• Einzelgarage in einem nahen Garagenhof
• Küche im Preis inklusive
• neuwertige Sicherheitstür aus dem Jahr ca. 2021
• Fenster sind komplett erneuert (2-fach verglast) aus dem Baujahr ca. 2018
• elektrische Rollos nutzen Sie im Wohnbereich
• Fußbodenbelag ist ein Mix aus Teppich, Parkett und Fliesen (letzte Renovierung ca. 2015)
• Tageslicht Bad mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet (ca. 2015)
• die Fassade wurde komplett ca. 2010 renoviert
• Sie heizen mit Gas-Zentralheizung (ca. 1999), diese ist defekt und muss erneuert werden

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!