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  • KG
WohnglĂĽck-ID: WGL-123083
Objekt-Nr.: 23 095 008
1.794 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmerzahl
Bungalow
Haustyp
140 m²
Nutzfläche
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1976
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste WC
Keller
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
GĂĽltig bis
14.02.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
332,2 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch fĂĽr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Neu-Eckel ist ein Ortsteil im niedersächsischen Landkreis Harburg. Er gehört zur Ortschaft Eckel und zur Gemeinde Rosengarten.
Neu-Eckel liegt verkehrsgünstig an der A1 und ist ca. 29 km von Hamburg entfernt. Der Metronom nach Hamburg und Bremen fährt stündlich.
Der Ort hat sich in den letzten Jahren infrastrukturell weiter entwickelt und bietet fĂĽr alle Altersklassen beste Wohn- und Lebensbedingungen.
Ein Rewe-Markt, Bäckereien, Ärzte, eine Apotheke, Restaurants sowie Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort Eckel und in der angrenzenden Ortschaft Klecken - Sie finden alles, was Sie für den Alltag benötigen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, Aldi und DM befinden sich im nahegelegenen Nenndorf.
Ein Krankenhaus gibt es im nahegelegenen Buchholz /Nordheide.
Durch seine Nähe zu Hamburg und gleichzeitig grünen Lage ist Neu-Eckel ein ausgesprochen bevorzugter Wohnort. Es bieten sich vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Weitläufige Wälder laden zu Spaziergängen, zum Wandern, Joggen und Radfahren ein.
Bis zum Freilichtmuseum Kiekeberg und zum Wildpark Schwarze Berge ist es ebenfalls nicht weit.
Leben in der Motropolregion Hamburg mit hoher Lebensqualität !

Objektbeschreibung

Dieser familienfreundliche, 1976 in Massivbauweise erstellte Winkelbungalow, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Neu-Eckel. Die gesamte Wohnfläche von ca. 140 qm befindet sich auf einer Etage. Das großzügige Raumprogramm bietet 3,5 Zimmer und überzeugt durch den guten Zuschnitt und die lichtdurchfluteten Räume.
Über den Windfang mit Garderobe und Gäste-WC gelangen Sie in die Diele, die den Wohnbereich vom Schlafbereich trennt.
Die Diele ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der ein richtiger Blickfang ist. Von der Diele ausgehend erreichen Sie die geräumige Küche mit Platz für eine Sitzecke.
Besonders hervorzuheben ist der groĂźzĂĽgige Wohn- u. Essbereich mit ca. 64 qm und Blick in den Garten. Die SĂĽdwest-Terrasse ist von hier begehbar, sowie vom Schlafzimmer aus.
Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits-oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Erdgeschoss ist mit elektrischen Holzrollläden ausgestattet.
Das Kellergeschoss bietet einen Hobbyraum, ein Duschbad sowie weitere Räume zum Abstellen und Lagern. Eine Doppelgarage mit Werkbank ist ebenfalls vorhanden.
Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das ca. 1.800 qm große Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Ein zusätzliches Flurstück mit ca. 200 qm gehört ebenfalls zum Angebot und ist Teil eines Weges zum Grundstück in 2. Reihe.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Immobilie ĂĽberzeugen.
FĂĽr weitere RĂĽckfragen stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gĂĽltig bis 14.2.2033.
Endenergiebedarf beträgt 332.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anbieter


Neue StraĂźe 16
21244 Buchholz
595.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer