• Einfamilienhaus mit Terrasse
  • Blick von der Stra├če
  • Einfamilienhaus Vorderansicht
  • Blick auf untere Grundst├╝ck
  • Zufahrt
  • Terrasse und alte Garage
  • Zufahrt zur Garage
  • Seestra├če Stra├čenfront
  • Stra├čenfront Seestra├če
  • Haupthaus Erdgeschoss
  • Haupthaus Obergeschoss
  • Wohnung Anbau
  • Keller
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123080
Objekt-Nr.: 252477
533 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
2
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1989
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
264.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1989
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Heizungsart
Fu├čbodenheizung

Lagebeschreibung

Das Haus mit Blick aufs Wasser, den Gro├čen Zug, liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage in Niederlehme/Ziegenhals, einem Ortsteil von K├Ânigs Wusterhausen. Einkaufsm├Âglichkeiten sowie Schule und ├ärzte befinden sich in etwa 5 km Entfernung. Bis zum Stadtzentrum K├Ânigs Wusterhausen sowie der S-Bahn sind es etwa 8 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das zweigeschossige Haupthaus hat etwa 170 m┬▓, ist ebenerdig und ohne Keller. Das direkt angebaute eingeschossige Nebenhaus hat etwa 98 m┬▓ mit Keller. Das Erdgeschoss im Haupthaus hat eine Fu├čbodenheizung, aber auch Heizk├Ârper. Im Wohnzimmer kann ein Kamin oder Kaminofen eingebaut werden. Der Schornstein wurde daf├╝r mit zwei Z├╝gen versehen. Alle Fenster sind f├╝r Jalousien vorbereitet, dementsprechende Aussparungen sind ├╝ber den Fenstern vorhanden, wurden aber nie eingebaut. Geheizt wird mit Gas, wobei sich im Keller noch ein Heizkessel f├╝r Holz und Kohle befindet. Fr├╝her war dieser auch angeschlossen und man konnte das ganze Haus damit beheizen. Ob dieser noch angeschlossen ist, wei├č ich nicht. Steht aber noch an seinem Platz.
Das gesamte Grundst├╝ck befindet sich am Gro├čen Zug zwischen Crossinsee und der Dahme. Es besteht aus insgesamt 3 Flurst├╝cken und ein St├╝ck Schwemmland am Wasser. Das Schwemmland wird vom Wasserstra├čenamt Berlin Brandenburg verwaltet. Wer dieses jetzt gepachtet hat, ist mir nicht bekannt, da mir wichtige Unterlagen aufgrund der Erbauseinandersetzungen vorenthalten werden.
Das Grundst├╝ck mit dem Einfamilienhaus ist das 2. Flurst├╝ck von der Stra├če aus gesehen, eingetragen im Grundbuch von Niederlehme, Flur 1, Flurst├╝ck 182/2 mit einer Gr├Â├če von 533 m┬▓. Es wird am Montag, den 22. Mai 2023, um 09:30 Uhr im Amtsgericht K├Ânigs Wusterhausen versteigert.
Das vordere unbebaute Grundst├╝ck an der Stra├če Flurst├╝ck 183 mit 588 m┬▓ wird auch am Montag, den 22. Mai 2023, um 11:00 Uhr im Amtsgericht K├Ânigs Wusterhausen versteigert.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, G├Ąste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Weitere Merkmale:

  • Wandst├Ąrke der Au├čenmauern 36 cm.
  • Gemauert mit Kalksandsteine und Ytong Steine, Klinkersockel.
  • Decke aus Doppel-T-Tr├Ąger, Stoltedielen und Beton.
  • Flachdach mit Dachschindeln.
  • Terrasse und ├Ąltere Garage.

Haupthaus:
Erdgeschoss:

  • Gro├čes Wohnzimmer, K├╝che, Bad, Flur, Durchgang zum Keller und zum Nebenhaus.
    Obergeschoss:
  • 3 Zimmer, Bad (Bad im Rohbau).
  • Ein Zimmer hatte einen Wasserschaden, da das Dach am Schornstein undicht war. Es wurde von einer Firma repariert, aber das Zimmer wurde nicht renoviert.

Nebenhaus:

  • Wohnzimmer, K├╝che, Bad, Flur (Bad im Rohbau, Fu├čbodenfliesen im Flur wurden entfernt).
  • Keller, Heizungskeller plus zwei weitere R├Ąume.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Zwangsversteigerung:
Im Wege der Zwangsversteigerung zwecks Aufhebung der Gemeinschaft wird am Montag, den 22. Mai 2023, um 09:30 Uhr im Amtsgericht K├Ânigs Wusterhausen, Schlossplatz 4, Saal 1, ein Grundst├╝ck 533 m┬▓ mit Einfamilienhaus versteigert. Um 11:00 Uhr wird das davorliegende unbebaute Grundst├╝ck mit 588 m┬▓ versteigert.
Verkehrswert Grundst├╝ck mit Haus: 264.000 EUR.
Verkehrswert unbebautes Grundst├╝ck: 104.000 EUR.
Mehr Informationen gibt es unter www.zvg.com oder www.zvg-portal.de ÔÇô Brandenburg ÔÇô Amtsgericht K├Ânigs Wusterhausen. Dort gibt es ein kostenfreies Gutachten zum Download und weitere Bilder.
Link zu den Versteigerungsdetails:
Einfamilienhaus: https://www.zvg.com/start.prg?land=5&gericht=168&id_t=202914
Grundst├╝ck: https://www.zvg.com/start.prg?land=5&gericht=168&id_t=202913
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
264.000 ÔéČ
Kaufpreis
170 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer