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Wohngl├╝ck-ID: WGL-123076
Objekt-Nr.: 1512
301 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Etagenzahl
22.044 ÔéČ
Mieteinnahmen pro Monat
In Absprache
Bezugsfrei ab
6
Anzahl Badezimmer
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
2021
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1910
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Denkmalschutz
derzeit vermietet

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Kosten

Kaufpreis
210.000 ÔéČ
3,57 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1910
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt M├╝hlhausen mit ihren ca. 33.000 Einwohnern liegt eingebettet zwischen den H├Âhenz├╝gen des Hainichs und des Eichsfeldes. Bekannt ist sie vor allem durch ihr historisches Erbe und die zahlreichen Bauwerke wie die Stadtmauer oder die Marienkirche - der gr├Â├čten Kirche Th├╝ringens nach dem Erfurter Dom. Alle Einrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Kleine Caf├ęs und gem├╝tliche Kneipen in der Stadt laden zum Verweilen ein.Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Stra├čen- und Schienennetz gew├Ąhrleistet.Durch seine g├╝nstige Lage in der Mitte von Deutschland und seiner guten Verkehrsanbindung ist es ein zukunftsweisender Standort f├╝r die Bereiche Wirtschaft und Tourismus.

Objektbeschreibung

In der Innenstadt von M├╝hlhausen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Zudem besteht die M├Âglichkeit den Dachboden zu einer weiteren Wohnung auszubauen. Strom, Wasser und Heizungsrohre liegen im Dachgeschoss.Das Grundst├╝ck bel├Ąuft sich auf ca. 301 m┬▓. Auf diesem befindet sich das Mehrfamilienhaus, ein kleiner Innenhof, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt wird, sowie eine Scheune. Errichtet wurde diese Immobilie ca. 1920 in Fachwerkbauweise. Die Gefache wurden ausgemauert. Das Objekt ist denkmalgesch├╝tzt.Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung. Die Jahreskaltmiete bel├Ąuft sich aktuell auf ca. ÔéČ 22.000,00 (6 von 6 Einheiten vermietet) Aufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Diese besitzt einen separaten Zugang. Zudem befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit K├╝che und Bad im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss gibt es drei Wohnungen:Eine 2 Zimmerwohnung mit K├╝che und Bad, eine 1 Zimmerwohnung mit K├╝che und Bad sowie eine 2 Zimmerwohnung aufgeteilt auf 1. OG und 2. OG: Wohnzimmer mit K├╝che im 1.OG und Schlafzimmer mit Bad im 2. OG.Im 2. OG befindet sich zudem die gr├Â├čte Mietwohnung mit 4 Zimmern, K├╝che und Bad.Im Dachgeschoss hat man Platz f├╝r eine weitere Wohnung. Hier ist das Bad bereits abgetrennt.* In unserem unverbindlichen Expos├ę erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zus├Ątzliche Objektbilder.Fazit:Sie suchen eine voll vermietete Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial?Dann m├╝ssen Sie sich dieses Haus ansehen! Wir bedanken uns f├╝r Ihr Interesse an unseren Immobilien und freuen uns auf einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - m├Âglicher DG-Ausbau ist vorbereitet- Strom- Wasser und Heizungsrohre liegen im DG

Anbieter

VR-Bank Mitte eG
Lange Str. 11+ 13
37124 Rosdorf
210.000 ÔéČ
Kaufpreis
295 m┬▓
Wohnfl├Ąche