Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Mühlhausen mit ihren ca. 33.000 Einwohnern liegt eingebettet zwischen den Höhenzügen des Hainichs und des Eichsfeldes. Bekannt ist sie vor allem durch ihr historisches Erbe und die zahlreichen Bauwerke wie die Stadtmauer oder die Marienkirche - der größten Kirche Thüringens nach dem Erfurter Dom. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung. Kleine Cafés und gemütliche Kneipen in der Stadt laden zum Verweilen ein.Die Verkehrsanbindung des Unstrut-Hainich-Kreises wird durch ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Schienennetz gewährleistet.Durch seine günstige Lage in der Mitte von Deutschland und seiner guten Verkehrsanbindung ist es ein zukunftsweisender Standort für die Bereiche Wirtschaft und Tourismus.

Objektbeschreibung

In der Innenstadt von Mühlhausen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und einer Gewerbeeinheit. Zudem besteht die Möglichkeit den Dachboden zu einer weiteren Wohnung auszubauen. Strom, Wasser und Heizungsrohre liegen im Dachgeschoss.Das Grundstück beläuft sich auf ca. 301 m². Auf diesem befindet sich das Mehrfamilienhaus, ein kleiner Innenhof, der von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt wird, sowie eine Scheune. Errichtet wurde diese Immobilie ca. 1920 in Fachwerkbauweise. Die Gefache wurden ausgemauert. Das Objekt ist denkmalgeschützt.Beheizt werden die Wohnungen durch eine Gaszentralheizung. Die Jahreskaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. € 22.000,00 (6 von 6 Einheiten vermietet) Aufteilung:Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Diese besitzt einen separaten Zugang. Zudem befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad im Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss gibt es drei Wohnungen:Eine 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad, eine 1 Zimmerwohnung mit Küche und Bad sowie eine 2 Zimmerwohnung aufgeteilt auf 1. OG und 2. OG: Wohnzimmer mit Küche im 1.OG und Schlafzimmer mit Bad im 2. OG.Im 2. OG befindet sich zudem die größte Mietwohnung mit 4 Zimmern, Küche und Bad.Im Dachgeschoss hat man Platz für eine weitere Wohnung. Hier ist das Bad bereits abgetrennt.* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.Fazit:Sie suchen eine voll vermietete Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial?Dann müssen Sie sich dieses Haus ansehen! Wir bedanken uns für Ihr Interesse an unseren Immobilien und freuen uns auf einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - möglicher DG-Ausbau ist vorbereitet- Strom- Wasser und Heizungsrohre liegen im DG