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WohnglĂĽck-ID: WGL-123073
Objekt-Nr.: 3047
252 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmerzahl
Doppelhaushälfte
Haustyp
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2015
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Gäste WC
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
487.000 €
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % vom notariellen Kaufpreis.
Käuferprovision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,79 % vom notariellen Kaufpreis.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2015
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
FuĂźbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
25.11.2015
GĂĽltig bis
11-2025
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
14 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Riedensheim gehört zu dem Markt Rennertshofen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Haus. Sie sind nur wenige Minuten von Rennertshofen entfernt, hier haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke, Bäckereien, eine Grundschule und einen Kindergarten. Für größere Einkäufe ist Neuburg die nächstgelegene Stadt. Verkehrstechnisch liegt es direkt an der Staatsstraße St 2214 von Rennertshofen nach Neuburg an der Donau.
Die Nachbarorte von Riedensheim sind im Westen Stepperg, Hatzenhofen und Treidelheim, im Nordwesten Siglohe, weit im Norden Hütting, im Nordosten und Osten die Neuburger Ortsteile Bergen, Forsthof, Gietlhausen, Ziegelau, Laisacker, Bittenbrunn und Auschlösschen, und im Süden jenseits der Donau Unterhausen, Oberhausen und Beutmühle.

Ausstattung

Schöne Doppelhaushälfte in Riedensheim!
Zu verkaufen steht hier diese schöne Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Das Haus verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Gebaut wurde das Haus 2015 auf einem ca. 252 m² Grundstück.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC ausgestattet mit einem Fenster, WC und Waschbecken sowie einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche samt diversen Elektrogeräten. Neben der Küche finden Sie eine großzügige Speisekammer, der ideal zum Ablegen von Einkäufen ist. Vom Wohnbereich auch gelangen Sie in den kalten Wintergarten. Die Terrasse ist vom Wintergarten aus zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlaf-/ Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Heizraum und ein Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Als Highlight im Keller sorgt die Infrarotsauna.
Zum Parken ist mit einer Garage, sowie einem Stellplatz gesorgt. Vom Stellplatz aus haben Sie ebenso Zugang zu der Terrasse.
Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

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Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Anbieter


NeuhofstraĂźe 236 d
86633 Neuburg
487.000 €
Kaufpreis
125,86 m²
Wohnfläche
4
Zimmer