• Balkon
  • Au√üenansicht
  • Zugang zu den Garagen
  • Innenhof
  • Wohnbereich
  • K√ľche und Essbereich
  • K√ľche
  • K√ľche
  • K√ľche
  • Balkon
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Grundriss
Wohngl√ľck-ID: WGL-123049
Objekt-Nr.: 907
2
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
4
Etagenzahl
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1985
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
189.000 ‚ā¨
258 ‚ā¨
Hausgeld
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1985
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
FERN
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G√ľltig bis
31.03.2024
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
128,97 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Schwäbisch Hall / Teurershof
Teurershof, ein beliebter Stadtteil in Schw√§bisch Hall, besticht nicht nur durch seine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch durch kurze Wege ins Stadtzentrum, zum Industriegebiet Kerz und zur Autobahnauffahrt A6, welche Richtung Stuttgart und N√ľrnberg f√ľhrt.
Fu√ül√§ufig sind ebenfalls ein Lebensmittelgesch√§ft, eine B√§ckerei, √Ąrzte, eine Apotheke sowie eine Bank zu erreichen. Auch der Waldorfkindergarten und die Walddorfschule sind ganz in der N√§he.
Eine Bushaltestelle, welche ins Stadtzentrum von Schw√§bisch Hall f√ľhrt, befindet sich in unmittelbarer N√§he. Der Bus bringt Sie stressfrei zur Arbeit oder in die Stadt.
Schw√§bisch Hall als Kreisstadt mit ca. 40.000 Einwohnern bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnen in sch√∂ner Lage. In der Altstadt verbinden sich das mittelalterliche Flair mit vielf√§ltigen Einkaufsm√∂glichkeiten und einem umfangreichen Angebot an Dienstleistern. Kunst und Kultur haben ebenfalls einen hohen Stellenwert in Schw√§bisch Hall. Mit Museen, Theatern, Kirchen und ihrem wundersch√∂nen Marktplatz z√§hlt sie zu einer der sch√∂nsten St√§dte S√ľddeutschlands.
Eine Vielzahl an Sportstätten und das Schenkenseebad als Erlebnisbad bieten einen Ausgleich in der Freizeit.
Auch als Wirtschaftsstandort, ist Schw√§bisch Hall in der Region au√üerordentlich erfolgreich, mit zahlreichen mittelst√§ndischen Unternehmen, sowie einigen Weltmarktf√ľhrern.

Objektbeschreibung

Die gem√ľtliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im wundersch√∂nen Schw√§bisch Hall. Die sch√∂nen Holzbalken an der Decke, welche sich durch die gesamte Wohnung erstrecken, bieten der Wohnung unheimlich viel Charme. Bereits der gro√üz√ľgige Wohn- und Essbereich wirkt mit seinem gem√ľtlichen Laminatboden sehr einladend.
Der offene K√ľchenbereich mit Theke sorgt sicherlich f√ľr sch√∂ne Abende im Kreise der Familie oder mit Freunden. Zudem bietet die gro√üe Fensterfront, welche den K√ľchen-, Wohn- und Essbereich umschlie√üt, f√ľr sehr viel Helligkeit. Die Au√üenterrasse mit sch√∂nem Ausblick ist somit zug√§nglich vom K√ľchen-, als auch vom Wohn- und Essbereich.
Im anschlie√üenden Schlafzimmer, welches mit einem Dachfenster ausgestattet ist, ist Platz f√ľr ein gro√ües Bett und auch eine Schrankwand. Das Badezimmer ist ebenfalls gro√üz√ľgig gestaltet, auch hier ist durch das Dachfenster und die beigen Fliesen Helligkeit garantiert. Neben der Badewanne mit Schiebet√ľre, Bidet, Toilette und Waschbecken kann hier zus√§tzlich eine Waschmaschine als auch ein W√§schetrockner seinen Platz finden. Zudem befindet sich im Wohnbereich weiterer Stauraum, somit ist auch der Kniestock vollst√§ndig ausgesch√∂pft.
Ausgehend vom Hauseingang des Mehrfamilienhauses erreicht man durch wenige Stufen nach unten den Keller. Hier befindet sich ein separater Kellerraum, welcher ausgiebig Abstellfläche bietet. Zudem befindet sich im Kellerraum ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein Wäschetrockenraum und der Heizungsraum. Zusätzlich gehört zum Haus eine Tiefgarage, in welcher die Garage Nr. 69 zur Dachgeschosswohnung gehört. Vor dem Mehrfamilienhaus befinden sich Stellplätze, als auch Parkmöglichkeiten direkt an der Straße, sodass auch Besuch empfangen werden kann.

Ausstattung

Wohnung:
‚ÄĘ2-Zimmer-Dachgeschosswohnung √ľber ca. 66 m¬≤
‚ÄĘGro√üer, einladender Wohn- und Essbereich, welcher mit gem√ľtlichem Laminatboden versehen ist
‚ÄĘOffene K√ľche mit einer Theke und gro√üen Fensterfronten, welche f√ľr ausreichend Helligkeit sorgen
‚ÄĘBadezimmer mit Badewanne, Toilette, Bidet, Waschbecken und Anschluss f√ľr eine Waschmaschine
‚ÄĘSch√∂nes Schlafzimmer mit doppelt verglastem Dachfenster und gem√ľtlichen Holzbalken an der Decke
‚ÄĘGro√üz√ľgige Au√üenterrasse mit sch√∂nem Ausblick, welcher vom K√ľchen-, als auch vom Wohn- und Essbereich zug√§nglich ist
‚ÄĘZus√§tzlicher Stauraum im Wohnbereich
‚ÄĘ Planmiete ca. 600 Euro
Keller und Garage:
‚ÄĘSeparater Kellerraum, welcher zur Wohnung geh√∂rt und ausgiebig Stauraum mit sich bringt
‚ÄĘFahrradkeller, in welchem ausreichend Platz zum Abstellen des Fahrrads vorhanden ist
‚ÄĘZus√§tzlicher Raum zum W√§sche trocknen
‚ÄĘHeizraum, der direkt an den W√§scheraum ankn√ľpft und in welchem ebenfalls die W√§sche getrocknet werden kann
‚ÄĘTiefgarage, mit der zur Wohnung geh√∂renden Garage Nr. 69
‚ÄĘAusreichend Stellpl√§tze vor dem Haus
‚ÄĘWeitere Parkm√∂glichkeiten direkt an der Stra√üe vor dem Mehrfamilienhaus
‚ÄĘHof, welcher von der Gemeinschaft genutzt werden darf

Anbieter


Blockgasse 3
74523 Schwäbisch Hall
189.000 ‚ā¨
Kaufpreis
66,17 m²
Wohnfläche
2
Zimmer