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  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-123046
Objekt-Nr.: 726.0071
3
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Etage, Geschoss
01.05.2023
Bezugsfrei ab
Gepflegt
Objektzustand
1951
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Keller
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaltmiete
735 ÔéČ
144 ÔéČ
Nebenkosten
0
Heizkosten
2.205 ÔéČ
Kaution

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1951
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
18.01.2019
Endenergiebedarf
105,78 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Zuhause in Schenefeld: Die Stadt liegt nordwestlich von Hamburg und im S├╝den Schleswig-Holsteins. Umgeben von St├Ądten wie Halstenbek, Pinneberg oder Wedel z├Ąhlt Schenefeld zum Landkreis Pinneberg. 1256 wurde die Stadt erstmals urkundlich erw├Ąhnt.
Die st├Ądtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienh├Ąuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenh├Ąuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Schenefeld zu einem Magneten f├╝r Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Schenefeld ist perfekt vernetzt: Daf├╝r sorgt neben der Anbindung an die A23, vor allem der Anschluss an den Hamburger Verkehrsverbund. Die Vorstadt grenzt an Stadtteile wie Rissen, Iserbrook, Lurup und S├╝lldorf. In die Hamburger Innenstadt sind es gerade mal 30 Autominuten w├Ąhrend es nach Altona lediglich 15 Minuten sind. Eink├Ąufe f├╝r den t├Ąglichen Bedarf sowie Post, Banken, Caf├ęs und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der Wochenmarkt Schenefeld bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gem├╝se-St├Ąnden. Das Stadtzentrum Schenefeld bietet ein vielseitiges Shoppingerlebnis - von Mode, gastronomischen Angeboten bis Kultur ist alles dabei.
Nahe gelegene Kinderg├Ąrten, Grund- und weiterf├╝hrende Schulen, wie die Grundschule Altgemeinde oder das Gymnasium Schenefeld, sowie ├ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Forum Schenefeld bietet zahlreiche Veranstaltungsm├Âglichkeiten, wie Theaterauff├╝hrungen, Konzerte oder Ausstellungen. F├╝r noch mehr Kultur sorgt der gemeinn├╝tzige Kunstverein Kunstkreis Schenefeld, der neben Ausstellungen im Ratssaal des Schenefelder Rathauses, ebenfalls mit einer Galerie im Stadtzentrum, die vor allem mit der Kunst j├╝ngerer K├╝nstler*innen begeistert. Der Forellensee Schenefeld lockt zahlreiche Angelbegeisterte in und um Hamburg an. Unsere Empfehlung: Einen erholsamen Spaziergang durch den D├╝penaupark mit seinen langen Wegen, Spielpl├Ątzen, Gew├Ąssern und B├Ąnken zum Verweilen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer K├╝chenzeile (inkl. Herd, Backofen und Sp├╝le) ausgestattet, welche Platz f├╝r eine Wasch- oder Geschirrsp├╝lmaschine sowie einen K├╝hlschrank l├Ąsst. Das Vollbad hat wei├če Wand- und dunkle Bodenfliesen und verf├╝gt ├╝ber ein Fenster sowie einen Handtuchheizk├Ârper. Alle Wohnr├Ąume sind mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt. Ein franz├Âsischer Balkon, ein Boden- sowie ein Kellerraum sind vorhanden. Zu der Wohnung geh├Ârt zudem ein Gartenteil, welcher vom Mieter gepflegt werden muss. Die monatlichen Heizkostenvorauszahlungen sind seitens des Mieters direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Sonstige Angaben

Bei Mietvertragsabschluss wird ein K├╝ndigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Anbieter

Wentzel Dr. Immobilienmanagement GmbH
Stresemannallee 102-104
22529 Hamburg
735 ÔéČ
Kaltmiete
62,17 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer