Lagebeschreibung

Erleben Sie das Beste aus Ruhe und Natur, direkt vor Ihrer Haustür! Dieses Bauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einem idyllischen Wohngebiet im Grünen zu leben und zu arbeiten.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Für Familien ist die Lage ideal, da Kindergarten und Schule in nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Umgebung, die Sie und Ihre Kinder inspirieren wird.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Pinneberg!
Träumen Sie von einem perfekten Grundstück für Ihr Bauprojekt? Dann ist das 2525 m² große Grundstück in Pinneberg genau das, was Sie suchen.
Das Grundstück beinhaltet ein 1936 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das über eine Gesamtwohnfläche von 140 m² verfügt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet leicht zugängliche Kellerräume.
Das Grundstück ist über ein automatisches Eisentor bequem erreichbar und bietet eine hervorragende Lage für ein neues Zuhause.
Der B-Plan enthält eine textliche Festlegung Nr. 1.17, die die höchstzulässige Anzahl der Wohneinheiten regelt (Siehe Bild B-Plan Text). Je Doppelhaushälfte oder Hausgruppenteil ist eine Wohneinheit zulässig. Bei einem Einzelhaus sind maximal 2 Wohneinheiten erlaubt. Bei einem Einzelhaus als Geschosswohnungsbau ist bei eingeschossiger Bauweise eine maximale Anzahl von 5 Wohneinheiten und bei zweigeschossiger Bauweise eine maximale Anzahl von 8 Wohneinheiten erlaubt.
Wenn innerhalb eines Gebäudes eine gemischte Nutzung stattfindet, reduziert sich die Anzahl der zulässigen Wohneinheiten entsprechend der Anzahl gewerblicher Einheiten.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit überzeugen und nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in Pinneberg zu realisieren.

Ausstattung

• Grundstück ca. 2520 m²
• Baujahr 1936
• Wohnfläche ca. 140 m²
• 5 Zimmer
• Kamin
• Balkon
• Keller
• Dachboden
• Garagen und Stellplätze
• Garten
• Einliegerwohnung im OG

Sonstige Angaben

RE/MAX Hamburg-Eppendorf
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