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WohnglĂĽck-ID: WGL-122986
Objekt-Nr.: 9515
2.525 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmerzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1936
Baujahr

Stellplätze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einliegerwohnung

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Kosten

Kaufpreis
1.250.000 €
zuzĂĽglich 5,95 % Maklerprovision inkl. 19% MwSt
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1936
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
GĂĽltig bis
27.05.2032
Energieverbrauchskennwert
210,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G

Lagebeschreibung

Erleben Sie das Beste aus Ruhe und Natur, direkt vor Ihrer HaustĂĽr! Dieses Bauprojekt bietet Ihnen die Chance, in einem idyllischen Wohngebiet im GrĂĽnen zu leben und zu arbeiten.
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Für Familien ist die Lage ideal, da Kindergarten und Schule in nur 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden können. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Umgebung, die Sie und Ihre Kinder inspirieren wird.

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Pinneberg!
Träumen Sie von einem perfekten Grundstück für Ihr Bauprojekt? Dann ist das 2525 m² große Grundstück in Pinneberg genau das, was Sie suchen.
Das Grundstück beinhaltet ein 1936 erbautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das über eine Gesamtwohnfläche von 140 m² verfügt. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet leicht zugängliche Kellerräume.
Das GrundstĂĽck ist ĂĽber ein automatisches Eisentor bequem erreichbar und bietet eine hervorragende Lage fĂĽr ein neues Zuhause.
Der B-Plan enthält eine textliche Festlegung Nr. 1.17, die die höchstzulässige Anzahl der Wohneinheiten regelt (Siehe Bild B-Plan Text). Je Doppelhaushälfte oder Hausgruppenteil ist eine Wohneinheit zulässig. Bei einem Einzelhaus sind maximal 2 Wohneinheiten erlaubt. Bei einem Einzelhaus als Geschosswohnungsbau ist bei eingeschossiger Bauweise eine maximale Anzahl von 5 Wohneinheiten und bei zweigeschossiger Bauweise eine maximale Anzahl von 8 Wohneinheiten erlaubt.
Wenn innerhalb eines Gebäudes eine gemischte Nutzung stattfindet, reduziert sich die Anzahl der zulässigen Wohneinheiten entsprechend der Anzahl gewerblicher Einheiten.
Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit ĂĽberzeugen und nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in Pinneberg zu realisieren.

Ausstattung

  • GrundstĂĽck ca. 2520 m²
  • Baujahr 1936
  • Wohnfläche ca. 140 m²
  • 5 Zimmer
  • Kamin
  • Balkon
  • Keller
  • Dachboden
  • Garagen und Stellplätze
  • Garten
  • Einliegerwohnung im OG

Sonstige Angaben

RE/MAX Hamburg-Eppendorf
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Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine RĂĽckantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 40 524 767 10 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: immobilien@remax.de
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E-Mail: immobilien@remax.de
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Anbieter

1A Immobilien GmbH
Eppendorfer Weg 279
20251 Hamburg
1.250.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
5
Zimmer