Lagebeschreibung

Alfeld (Leine) ist eine alte Hansestadt im Landkreis Hildesheim mit ca. 20.000 Einwohnern.
Es liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Die Stadt bietet eine ausgesprochen solide Infrastruktur mit Krankenhaus, allen Formen allgemeinbildender Schulen, Kindertagesstätten, Frei- und Hallenbad und Sportanlagen. Diverse Ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone und den historischen Marktplatz aus
Alfeld bietet eine reizvolle Umgebung mit der grünen Flusslandschaft der Leine und den umliegenden Höhenzügen des Leineberglandes und der „Sieben Berge“ mit hunderten Kilometer Wanderwegen. Alfeld liegt auch an mehreren Fernwanderwegen und auf dem Leine-Heide Radweg kann man steigungsfrei fahren während sich die umliegenden Bergen für Mountainbiker anbieten. Im Sommer finden auf der Leine auch Kanutouren statt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Mit dem Auto gelangen sie in ca 45 Minuten nach Hannover, in 35 Minuten nach Hildesheim und in ca 50 nach Göttingen. Der Flughafen ist ca. 65 km entfernt und die Autobahn A7 ca.35 km.
Vom Bahnhof Alfeld gelangen sie mit dem Zug in 40 Minuten nach Hannover oder Göttingen. Ebenso haben sie Verbindung nach Hildesheim und zum Flughafen.
Den ÖPNV in und um Alfeld betreibt der Regionalverkehr Hildesheim (RVHI) mit zwei Stadtbuslinien und mehreren Regionallinien. Außerdem besitzt ein ortsansässiger Omnibusbetrieb ebenfalls Konzessionen für zwei Regionalbuslinien von Alfeld in die umliegenden Orte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Haus ließen meinen Eltern 1966 als pflegeleichter und bequemer Altersruhesitz in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnstraße in bester Lage errichten. Nach dem Versterben meiner Mutter mit fast 100 Jahren möchte ich das gepflegte Haus nun in gute Hände weitergeben.
Es ist im jetzigen Ausbauzustand für eine kleine Familie oder ein älteres Paar geeignet. Im Erdgeschoß befindet sich ein sehr helles Wohnzimmer mit 2 großen Fenstern, das Schlafzimmer ebenfalls mit großem Fenster, ein kleines Zimmer als Büro oder Kinderzimmer, ein großzügiger heller Wohnflur, sowie Küche und Bad mit Dusche, Wanne und Bidet.
Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Kellerräume sind freistehend und an die Zentralheizung angeschlossen. Offiziell sind es aber keine Wohnräume, sie sind 3 cm zu niedrig… Aber Norm ist Norm…
Der Dachboden hat normale Fenster an beiden Giebelseiten und ist für den Ausbau vorgesehen. Im Treppenhaus ist ebenfalls Platz für eine Zugangstreppe reserviert.
Wer mehr Platz benötigt, hat also viele Möglichkeiten.
Eine Garage und eine windgeschützte Sitzecke sind ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer ohne Makler. Sie sparen also die Provision…

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist z.Z. noch voll möbliert. Auf Wunsch können sie auch alles übernehmen und mit einer Zahnbürste einziehen...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht