• Eingang
  • Gagenseite
  • Eingang vom Garten gesehen
  • R├╝ckseite
  • Die Stra├če
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohndiele
  • Wohndiele
  • Schlafzimmer
  • B├╝ro oder Kinderzimmer
  • Partyraum
  • Zentralheizung
  • Garten Impressionen
  • Garten Impressionen
  • Garten Impressionen
  • Garten Impressionen
  • Visualisierung Erdgescho├č
  • Visualisierung Kellergescho├č
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122984
Objekt-Nr.: 252239
540 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
3
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
1
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
1966
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
170.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1966
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
247 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Alfeld (Leine) ist eine alte Hansestadt im Landkreis Hildesheim mit ca. 20.000 Einwohnern.
Es liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-G├Âttingen. Die Stadt bietet eine ausgesprochen solide Infrastruktur mit Krankenhaus, allen Formen allgemeinbildender Schulen, Kindertagesst├Ątten, Frei- und Hallenbad und Sportanlagen. Diverse ├ärzte, Apotheken und Physiotherapeuten befinden sich in unmittelbarer N├Ąhe. Gute Einkaufsm├Âglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fu├čg├Ąngerzone und den historischen Marktplatz aus
Alfeld bietet eine reizvolle Umgebung mit der gr├╝nen Flusslandschaft der Leine und den umliegenden H├Âhenz├╝gen des Leineberglandes und der ÔÇ×Sieben BergeÔÇť mit hunderten Kilometer Wanderwegen. Alfeld liegt auch an mehreren Fernwanderwegen und auf dem Leine-Heide Radweg kann man steigungsfrei fahren w├Ąhrend sich die umliegenden Bergen f├╝r Mountainbiker anbieten. Im Sommer finden auf der Leine auch Kanutouren statt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Mit dem Auto gelangen sie in ca 45 Minuten nach Hannover, in 35 Minuten nach Hildesheim und in ca 50 nach G├Âttingen. Der Flughafen ist ca. 65 km entfernt und die Autobahn A7 ca.35 km.
Vom Bahnhof Alfeld gelangen sie mit dem Zug in 40 Minuten nach Hannover oder G├Âttingen. Ebenso haben sie Verbindung nach Hildesheim und zum Flughafen.
Den ├ľPNV in und um Alfeld betreibt der Regionalverkehr Hildesheim (RVHI) mit zwei Stadtbuslinien und mehreren Regionallinien. Au├čerdem besitzt ein ortsans├Ąssiger Omnibusbetrieb ebenfalls Konzessionen f├╝r zwei Regionalbuslinien von Alfeld in die umliegenden Orte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Das Haus lie├čen meinen Eltern 1966 als pflegeleichter und bequemer Altersruhesitz in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnstra├če in bester Lage errichten. Nach dem Versterben meiner Mutter mit fast 100 Jahren m├Âchte ich das gepflegte Haus nun in gute H├Ąnde weitergeben.
Es ist im jetzigen Ausbauzustand f├╝r eine kleine Familie oder ein ├Ąlteres Paar geeignet. Im Erdgescho├č befindet sich ein sehr helles Wohnzimmer mit 2 gro├čen Fenstern, das Schlafzimmer ebenfalls mit gro├čem Fenster, ein kleines Zimmer als B├╝ro oder Kinderzimmer, ein gro├čz├╝giger heller Wohnflur, sowie K├╝che und Bad mit Dusche, Wanne und Bidet.
Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Kellerr├Ąume sind freistehend und an die Zentralheizung angeschlossen. Offiziell sind es aber keine Wohnr├Ąume, sie sind 3 cm zu niedrigÔÇŽ Aber Norm ist NormÔÇŽ
Der Dachboden hat normale Fenster an beiden Giebelseiten und ist f├╝r den Ausbau vorgesehen. Im Treppenhaus ist ebenfalls Platz f├╝r eine Zugangstreppe reserviert.
Wer mehr Platz ben├Âtigt, hat also viele M├Âglichkeiten.
Eine Garage und eine windgesch├╝tzte Sitzecke sind ebenfalls vorhanden.
Das Grundst├╝ck ist pflegeleicht gestaltet.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigent├╝mer ohne Makler. Sie sparen also die ProvisionÔÇŽ

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist z.Z. noch voll m├Âbliert. Auf Wunsch k├Ânnen sie auch alles ├╝bernehmen und mit einer Zahnb├╝rste einziehen...

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
170.000 ÔéČ
Kaufpreis
75 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3
Zimmer