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Wohngl√ľck-ID: WGL-122966
Objekt-Nr.: 252439
1,5
Zimmerzahl
Erdgeschosswohnung
Wohnungstyp
sofort
Bezugsfrei ab
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
2002
Baujahr

Stellplätze

Freiplatz
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
barrierefrei
Keller
Einbauk√ľche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
205.000 ‚ā¨
225 ‚ā¨
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2002
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
98 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch f√ľr Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Grenzach in kurzer Entfernung (ca. 1,5 km) von Riehen
und Basel (CH). ICE-­Fernbahnhof und Regionalbahnen DB am Badischen
Bahnhof Basel in 4,5 km, Buslinien 38, 7301, 7311 und Bahnhof Grenzach in unmittelbarer
N√§he. In der n√§heren Umgebung finden Sie einige Restaurants, zwei B√§ckereien, zwei √Ąrzte, zwei Superm√§rkte und ein Caf√©. Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegesch√§ft, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek in unmittelbarer Umgebung. Weitere Einkaufsm√∂glichkeiten und
Kindergärten im Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, √Ėffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Bezugsfertige moderne 1,5­ Zimmer­-EG-­Wohnung mit gehobener Ausstattung in
ruhiger, aber sehr zentraler Lage von Grenzach zu verkaufen. 02/2023 vollständig
renoviert und nach Absprache kurzfristig bezugsfertig. Echtholzparkett Buche, elektrisch bedienbare Jalousien Wohnzimmer Markise (el.). K√ľchenzeile mit Markenger√§ten. Badezimmer mit Fenster und Anschluss f√ľr Waschmaschine. Gro√ües Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz geh√∂rt zur Wohnung. Fahrradkeller und W√§schetrockenraum zur Mitbenutzung.
Der Verkauf erfolgt von privat und ist provisionsfrei. Die Immobilie ist vollständig barrierefrei,
auch f√ľr Behinderte ideal.
Die Wohnung ist ideal f√ľr Schweizer Grenzg√§nger, aber auch als
Anlageobjekt sehr gut geeignet.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauk√ľche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Gas­Zentralheizung
Echtholzparkett
Einbau¬≠K√ľchenzeile mit Markenger√§ten
Duschbad, WC
Jalousien, elektrisch
Balkon mit elektrisch bedienbarer Markise
PKW­Stellplatz
Kellerabteil
Mitbenutzung Fahrradkeller und Wäschekeller
Aufzug

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bezug nach Absprache!
Makleranfragen nicht erw√ľnscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde
205.000 ‚ā¨
Kaufpreis
46 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer