Lagebeschreibung

Die Henschelstraße liegt in der Eisenbahnsiedlung im Stadtteil Neudorf-Nord in Duisburg, Deutschland. Die Siedlung ist bekannt für ihre enge Verbindung zur Eisenbahnindustrie und wurde in den 1920er Jahren für Eisenbahner und ihre Familien erbaut.
Die Henschelstraße ist eine Wohnstraße mit mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern auf beiden Seiten. Die Häuser sind überwiegend in den 1920er und 1930er Jahren erbaut worden und haben ein charakteristisches Backstein-Design. Die Straße ist von alten Bäumen gesäumt und vermittelt so eine angenehme und ruhige Atmosphäre.
In der Nähe der Henschelstraße befinden sich mehrere Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Landschaftspark Duisburg-Nord bietet eine grüne Oase für Freizeitaktivitäten und Erholung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, da die Straße von mehreren Buslinien bedient wird. Der Hauptbahnhof Duisburg ist etwa 3 km entfernt und kann in wenigen Minuten mit dem Bus erreicht werden

Objektbeschreibung

Am Wasserturm Hohenbudberg liegt diese schöne helle zwei Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz.
Die ca. 62 qm große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist derzeit langjährig vermietet für eine monatliche Kaltmiete von 300 Euro.
Der Kaufpreis beträgt 85.000,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 350 Euro inkl. Rücklagenanteil von 24,59 Euro.
Der umlegbare Hausgeldanteil liegt z.Zt. bei ca. 211 Euro.

Ausstattung

Das Wohnzimmer mit ca. 21 qm ist mit Laminat ausgelegt und bietet einen Zugang zum Balkon.
Die Küche und das Badezimmer sind gefliest.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer mit ca. 17 qm bietet genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank.
Der Flur bietet Zugang zu allen angrenzenden Räumen.
Alle Zimmer sind mit Sprossenfenstern von 2019 ausgestattet.
Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz und ein Kellerbereich.

Sonstige Angaben

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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