• Luftbild
  • K├╝che
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer
  • K├╝che
  • Bad
  • Grundriss Hochparterre
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122947
Objekt-Nr.: DC-AAW6442
2
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Saniert
Objektzustand
1972
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
150 ÔéČ
Miete

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaltmiete
2.600 ÔéČ
350 ÔéČ
Nebenkosten

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1972
Objektzustand
Saniert
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
19.09.2028
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
131,2 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

  • begehrteste und sch├Ânste Wohngegend von Hamburg
  • ├╝berwiegend repr├Ąsentative Nachbarschaftsbebauung
  • besonderer Flair durch den alten Baumbestand
  • der Rondeelteich, die Alster und zahlreiche Parkananlagen in direkter N├Ąhe
  • Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf fu├čl├Ąufig erreichbar
  • gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen

Objektbeschreibung

  • Mehrfamilienhaus erbaut 1972
  • regelm├Ą├čige Instandhaltungsma├čnahmen
  • Fahrstuhl
  • Wellnessbereich mit Pool und Sauna
  • Gemeinschaftsgarten
  • Zugang zum Rondeel mit Bootsanleger
  • Tiefgarage, 1 Stellplatz

Hinweis:
Das Mietverh├Ąltnis wird f├╝r zwei Jahre befristet.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Heizung und Wasser. Strom und Internet wird vom Mieter separat getragen.

Ausstattung

  • Hochparterre
  • 79 m┬▓
  • 2 Zimmer
  • hochwertig im Jahr 2022/23 saniert
  • stilvolle und wertvolle Einrichtung der Interior Designerin Karen Jensen
  • gro├čz├╝giger Wohn-/Essbereich mit ausgew├Ąhlten Esstischst├╝hle der ital. Firma Frag und ein Esstisch des Designers Eberhart Furniture.
  • Schlafzimmer mit eleganten Kleiderschrank der Fa. Lema Mobili
  • Wohnk├╝che mit hochwertigen Einbauten. K├╝chentheke mit Barst├╝hlen der Fa. Frag aus Italien und technischen Finessen der Firma Miele: Combi Dampfgarer, Mikrowelle, K├╝hlschrank mit PerfectFresh-Zone, Induktion Kochfeld und Backofen
  • geschmackvolles Duschbad mit WC
  • im gro├čz├╝gigen Flur befinden sich auserlesene Wandleuchten der Fa. Ebb & Flow, Modell Horizon
  • gesamte Wohnung mit Schlossdielen Eiche verlegt
  • lichtdurchflutete Wohnung
  • bodentiefe Fenster mit Zugang zum Balkon
  • gro├čer S├╝dbalkon

Anbieter

DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG
Mittelweg 165
20148 Hamburg
2.600 ÔéČ
Kaltmiete
79 m┬▓
Wohnfl├Ąche
2
Zimmer