Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach ist eine moderne, attraktive und zukunftsorientierte Gemeinde, in der auch noch traditionelle Werte gepflegt werden. Sie liegt in Bayerisch-Schwaben, im landschaftlich reizvollen Mindeltal und grenzt im Osten an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Jettingen-Scheppach ist ein Markt im schwäbischen Landkreis Günzburg und liegt in der Mitte zwischen Augsburg und Ulm. Der Markt besitzt wegen seiner Lage an der Autobahn A8 (3 Minuten mit dem Auto) und der Bahnstrecke Ulm-Augsburg eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch 5 Supermärkte, ein Outlet, ein Baumarkt haben Sie alles für den täglichen Gebrauch vor Ort. Kindergärten und Schule aber auch Arzt und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie gerne Sport im Freien machen oder mit dem Hund spazieren gehen, beginnen die Radwege direkt vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Einziehen und sofort Wohlfühlen: Mit diesem großzügigen Anwesen können Sie das wahr werden lassen.
Das im Jahr 2004 erbaute Anwesen ist der perfekte Ort, um mit seiner Familie glücklich zu wohnen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Grünfläche umgeben von unbebauter Natur. Neben dem Grundstück ist der Spielplatz durch einen direkten Zugang zu erreichen. Eine Schulbushaltestelle liegt direkt im Wohngebiet. Das Anwesen liegt am Ende eines Wendehammers und ist damit verkehrsberuhigt. Die Terrasse und der großzügige Wintergarten laden nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen ein.
Neben dem repräsentativen Eingangsbereich erwarten Sie im Erdgeschoss moderne Räumlichkeiten mit einer optimalen technischen Ausstattung. Im großen Wohnzimmer – mit Blick auf die großzügige Terrasse und den Garten – sorgt ein Holzkamin für gemütliche Stunden. Das Heimkino im Wohnzimmer sorgt für besondere Unterhaltung für die ganze Familie. Der zur Grünfläche ausgerichtete Wintergarten bietet nicht nur ausreichend Platz für gemütliche Familienmahlzeiten, sondern ist auch ein geeigneter Ort, um Gäste zu empfangen.
Von der Eingangsdiele kommen Sie über die Treppe ins Obergeschoss. Direkt erreichbar sind: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein Ankleidezimmer, das an das Elternschlafzimmer angrenzt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon lässt Sie die Abendsonne genießen.
Im komplett ausgebauten Keller des Wohnhauses (Fußbodenheizung) befinden sich eine Sauna mit Ruhebereich und extra Dusche und ein Fitness Studio.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die barrierefreie und seniorengerechte Einliegerwohnung mit Fußbodenheizung, ebenerdigem Bad und moderner Ausstattung. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus durch eine große Schiebetüre erreichbar.
Im Garten befindet sich: ein Gerätehaus, ein Glasgewächshaus, ein Pizzaofen und ein überdachter Grillplatz. Der Mähroboter nimmt Ihnen die Arbeit ab.
Die PV-Anlage mit den Speicherbatterien macht das Haus elektrisch autark (sehr gut bei den steigenden Strompreisen). Durch einen Umschalter kann das Haus vom Stromnetz abgetrennt werden. Ein Notstromaggregat bringt darüber hinaus extra Sicherheit.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Einliegerwohnung 74qm, barrierefrei mit seperatem Eingang und eigner Terrasse
Klimaanlage, PV Anlage mit Speicherbatterie, Sauna, Fitness Studio, Wintergarten, Partyraum, Heimkino, Holzkamin, Pizzaofen, Grillplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht