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  • Garage
  • Flur EG
  • Arbeitszimmer
  • K├╝che
  • Wohnzimmer
  • Wintergarten
  • Haus von vorne
  • Flur OG
  • Elternbad
  • Arbeitszimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Kinderzimmer 2 OG
  • Dachboden
  • Garten
  • Arbeitszimmer UG
  • Fitness
  • Sauna
  • Sauna
  • Terrasse Einliegerwohnung
  • Wohnk├╝che Einliegerwohnung
  • Bad Einliegerwohnung
  • Schlafen Einliegerwohnung
  • EG
  • DG
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Wintergarten
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122942
Objekt-Nr.: 252429
1.113 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
7
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
3
Etagenzahl
nach Absprache
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
Gepflegt
Objektzustand
2004
Baujahr

Stellpl├Ątze

Freiplatz
Stellplatztyp
2
Anzahl
Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
799.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
2004
Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Fu├čbodenheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
77 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach ist eine moderne, attraktive und zukunftsorientierte Gemeinde, in der auch noch traditionelle Werte gepflegt werden. Sie liegt in Bayerisch-Schwaben, im landschaftlich reizvollen Mindeltal und grenzt im Osten an den Naturpark Augsburg-Westliche W├Ąlder.
Jettingen-Scheppach ist ein Markt im schw├Ąbischen Landkreis G├╝nzburg und liegt in der Mitte zwischen Augsburg und Ulm. Der Markt besitzt wegen seiner Lage an der Autobahn A8 (3 Minuten mit dem Auto) und der Bahnstrecke Ulm-Augsburg eine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch 5 Superm├Ąrkte, ein Outlet, ein Baumarkt haben Sie alles f├╝r den t├Ąglichen Gebrauch vor Ort. Kinderg├Ąrten und Schule aber auch Arzt und Apotheke sind fu├čl├Ąufig in wenigen Minuten erreichbar. Wenn Sie gerne Sport im Freien machen oder mit dem Hund spazieren gehen, beginnen die Radwege direkt vor der Haust├╝r.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Einziehen und sofort Wohlf├╝hlen: Mit diesem gro├čz├╝gigen Anwesen k├Ânnen Sie das wahr werden lassen.
Das im Jahr 2004 erbaute Anwesen ist der perfekte Ort, um mit seiner Familie gl├╝cklich zu wohnen. Hinter dem Haus erstreckt sich eine Gr├╝nfl├Ąche umgeben von unbebauter Natur. Neben dem Grundst├╝ck ist der Spielplatz durch einen direkten Zugang zu erreichen. Eine Schulbushaltestelle liegt direkt im Wohngebiet. Das Anwesen liegt am Ende eines Wendehammers und ist damit verkehrsberuhigt. Die Terrasse und der gro├čz├╝gige Wintergarten laden nach einem anstrengenden Tag zum Entspannen ein.
Neben dem repr├Ąsentativen Eingangsbereich erwarten Sie im Erdgeschoss moderne R├Ąumlichkeiten mit einer optimalen technischen Ausstattung. Im gro├čen Wohnzimmer ÔÇô mit Blick auf die gro├čz├╝gige Terrasse und den Garten ÔÇô sorgt ein Holzkamin f├╝r gem├╝tliche Stunden. Das Heimkino im Wohnzimmer sorgt f├╝r besondere Unterhaltung f├╝r die ganze Familie. Der zur Gr├╝nfl├Ąche ausgerichtete Wintergarten bietet nicht nur ausreichend Platz f├╝r gem├╝tliche Familienmahlzeiten, sondern ist auch ein geeigneter Ort, um G├Ąste zu empfangen.
Von der Eingangsdiele kommen Sie ├╝ber die Treppe ins Obergeschoss. Direkt erreichbar sind: 3 Schlafzimmer, 2 B├Ąder, ein Ankleidezimmer, das an das Elternschlafzimmer angrenzt. Der nach Westen ausgerichtete Balkon l├Ąsst Sie die Abendsonne genie├čen.
Im komplett ausgebauten Keller des Wohnhauses (Fu├čbodenheizung) befinden sich eine Sauna mit Ruhebereich und extra Dusche und ein Fitness Studio.
Durch einen separaten Eingang gelangen Sie in die barrierefreie und seniorengerechte Einliegerwohnung mit Fu├čbodenheizung, ebenerdigem Bad und moderner Ausstattung. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer aus durch eine gro├če Schiebet├╝re erreichbar.
Im Garten befindet sich: ein Ger├Ątehaus, ein Glasgew├Ąchshaus, ein Pizzaofen und ein ├╝berdachter Grillplatz. Der M├Ąhroboter nimmt Ihnen die Arbeit ab.
Die PV-Anlage mit den Speicherbatterien macht das Haus elektrisch autark (sehr gut bei den steigenden Strompreisen). Durch einen Umschalter kann das Haus vom Stromnetz abgetrennt werden. Ein Notstromaggregat bringt dar├╝ber hinaus extra Sicherheit.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Einliegerwohnung 74qm, barrierefrei mit seperatem Eingang und eigner Terrasse
Klimaanlage, PV Anlage mit Speicherbatterie, Sauna, Fitness Studio, Wintergarten, Partyraum, Heimkino, Holzkamin, Pizzaofen, Grillplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fu├čbodenheizung
Energietr├Ąger: Gas
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
799.000 ÔéČ
Kaufpreis
272 m┬▓
Wohnfl├Ąche
7
Zimmer