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  • Wohnig Immobilien
  • Grundriss_WK65
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122911
Objekt-Nr.: 252340
3,5
Zimmerzahl
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp
7
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renoviert
Objektzustand
1965
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl
50.000 ÔéČ
Kaufpreis

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Keller
Garage/ Stellplatz

Das k├Ânnte dich auch interessieren:

Kosten

Kaufpreis
725.000 ÔéČ
389 ÔéČ
Hausgeld
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1965
Objektzustand
Renoviert
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
113 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien
! ! Besonderheit = nahe U-Bahn und S-Bahn gelegen ! !

  • Land: Deutschland
  • Bundesland: Bayern
  • Regierungsbezirk: Oberbayern
  • Stadt: M├╝nchen
  • Stadtteil: Feldmoching - Hasenbergl
  • Umgebung: Wohngebiet
  • Verkehr:
    ** U-Bahn Linie U2
    ** S-Bahn Linie S1
    ** Bus Linien 60 + 170 + 171 + 172 + 173 + N41 + N76 (N = Nachtlinie)
  • Versorgung:
    ** s├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten f├╝r den t├Ąglichen Bedarf in der n├Ąheren Umgebung, insbesondere das mira Einkaufszentrum.
  • Bildung:
    ** im Stadtteil gibt es mehrere Kinderg├Ąrten und Schulen
  • Freizeit:
    ** Fasanerie See + Feldmochinger See + Lerchenauer See ** Allianz Arena ** Olympiapark M├╝nchen ** Schlossanlage Schlei├čheim und noch viel mehr ...
  • Entfernungen:
    ca. 250 m bis zur U-Bahn-Linie U2
    ca. 1,0 km bis zur S-Bahn-Linie S1
    ca. 3,5 km bis zu den Seen
    ca. 5,0 km bis zum Mittlerer Ring
    ca. 6,5 km bis zur Autobahn A99
    ca. 9,0 km bis zur Autobahn A92
    ca. 12,0 km bis M├╝nchen-Marienplatz (= Altstadt-Zentrum!)
    ca. 32,0 km bis zum Flughafen M├╝nchen

!! WICHTIG !! vorteilhaft f├╝r Berufst├Ątige ist auch die N├Ąhe zu BMW sowie MAN und MTU.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

RARIT├äT: "Ganz oben ist es am sch├Ânsten!"

! ! ! Liebe Interessenten, bitte schriftlich anfragen ├╝ber das Kontaktformular mit vollst├Ąndigen Angaben wie Name und Adresse sowie E-Mail und Mobilfunknummer ! ! !

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien

Ihre neue Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (= Dachgeschoss) und beeindruckt mit guter Aufteilung der R├Ąumlichkeiten sowie einer hellen Galerie und einer sonnigen Loggia. Als neue Bewohner profitieren Sie zudem von einem Kellerabteil mit Fenster und einem abschlie├čbaren Einzelstellplatz in der Tiefgarage (= Rarit├Ąt). Die renovierte Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend f├╝r kleinere Familien oder kinderlose Paare und Singles sowie Selbst├Ąndige mit Heimb├╝ro. Besonders zu erw├Ąhnen ist der traumhafte Ausblick ├╝ber die Stadt bis hin zu den Bergen.

! ! Besonderheit = 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Galerie und Loggia ! !

Ihre Vorteile:

  • gepflegte Wohnanlage mit park├Ąhnlichen Gr├╝nfl├Ąchen
  • gem├╝tliche Wohnatmosph├Ąre mit nur 3 Wohnungen auf der Etage
  • zuverl├Ąssige Hausverwaltung und vorbildlicher Hausmeisterservice
  • Anlage: sehr gepflegter Park mit herrlichem Baumbestand und Spielplatz
  • Haus: insgesamt 4 separate Eing├Ąnge mit jeweils 21 Wohnungen
  • Haus: verglaster Eingang mit wettersch├╝tzendem Vordach und abseits der Stra├če
  • Treppenhaus: breit und hell mit Fenstern sowie mit Personenaufzug
  • Wohnung: ausgerichtet nach S├╝den und Norden
  • Wohnung: ruhige und sonnige Lage mit Blick ├╝ber die Stadt bis hin zu den Bergen
  • Wohnung: bestehend aus 3 Zimmern, 1 Bad, 1 K├╝che, 1 Diele, 1 Kammer, 1 Galerie, 1 Loggia
  • Balkon / Loggia: wettergesch├╝tzt und nach S├╝den ausgerichtet mit Fernsicht
  • Keller: eigenes Abteil mit kleinem Fenster
  • Autostellplatz: breiter Einzelparker (kein Duplex!) in abschlie├čbarer Gitterbox (eine Rarit├Ąt!) in gro├čz├╝giger Tiefgarage mit bequemer Ein- und Ausfahrt
  • Tiefgarage: separater Zugang innerhalb der Wohnanlage
  • Fahrradstellplatz: vor dem Haus oder im Keller oder in der Tiefgarage
  • M├╝llraum: von au├čen oberirdisch separat zug├Ąnglich neben dem Haus

! Angenehme und freundliche Wohlf├╝hlatmosph├Ąre !

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien
Besonderheit = ruhige und sonnige Dachgeschosswohnung!
** ein WOHNTRAUM ganz oben mit GALERIE und LOGGIA **
Ihre Vorteile

  • ca. 86 m┬▓ Wohnfl├Ąche
    1. Obergeschoss = Dachgeschoss
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad
  • 1 K├╝che
  • 1 Abstellraum
  • 1 Diele
  • 1 Galerie
  • 1 Loggia
  • 1 Kellerabteil
  • 1 Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: ├ľl
Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien

Kaufangaben:
Wohnig Immobilien ├╝bernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gr├╝ndlicher Untersuchungen keine Gew├Ąhr f├╝r die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigent├╝mers, des Verk├Ąufers oder Vermieters sowie von Dritten.

Kaufpreis: provisionsfrei
725.000 ÔéČ f├╝r die Wohnung mit Kellerabteil + 50.000 ÔéČ f├╝r den Stellplatz = 775.000 ÔéČ
entspricht umgerechnet
Kaufpreis: provisionspflichtig
700.000 ÔéČ f├╝r die Wohnung mit Kellerabteil + 48.000 ÔéČ f├╝r den Stellplatz = 748.000 ÔéČ zuz├╝glich 3,57 % K├Ąuferprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer
jeweils zuz├╝glich Kaufnebenkosten davon circa 1,5% f├╝r Grundbuch und Notar sowie 3,5% f├╝r Grunderwerbsteuer

Information f├╝r Selbstnutzer:
! EINZIEHEN UND WOHLF├ťHLEN !
Sie k├Ânnen diese Immobilie nach Erwerb selbst bewohnen und profitieren vom angenehmen Leben in den eigenen vier W├Ąnden.

Information f├╝r Kapitalanleger:
! VOLLTREFFER !
Sie k├Ânnen diese Immobilie nach Erwerb vermieten und profitieren von einer gewinnbringenden Rendite.

Information zur Vermittlung:
Wir d├╝rfen auch f├╝r den Anbieter in gleicher H├Âhe provisionspflichtig t├Ątig sein.

Besichtigung:
Ich lade Sie herzlich ein!
Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit pers├Ânlicher F├╝hrung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbare ich einen individuellen Besichtigungstermin f├╝r Sie!
Ihr Markus Wohnig

Bewerbung: "Sie wollen verkaufen oder vermieten? " Aber ...
... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die zeitliche Flexibilit├Ąt oder Dokumente und Unterlagen, oder Sie m├╝ssen sich ganz einfach um andere Dinge k├╝mmern ...
... "Gerne unterst├╝tze ich Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie von meiner langj├Ąhrigen Erfahrung und von meinen spezifischen Kenntnissen. Ich betreue meine Kunden pers├Ânlich und zuverl├Ąssig und ├╝bernehme die komplette Abwicklung. Meine erste Beratung vor Ort ist f├╝r Sie kostenfrei und unverbindlich. Bitte anrufen oder schreiben. Ich freue mich auf Sie!"

Impressum: siehe www.wohnigimmobilien.de

Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
725.000 ÔéČ
Kaufpreis
86 m┬▓
Wohnfl├Ąche
3,5
Zimmer