Lagebeschreibung

Die Ortschaft Machtlfing liegt in Oberbayern circa 35 Kilometer südwestlich von München. Machtlfing ist als kleinster Ortsteil der Gemeinde Andechs im Landkreis Starnberg und hat ca. 550 Einwohner. Andechs ist der bekannteste Ort in der Ammersee-Region und begrüßt jedes Jahr viele Besucher aus der ganzen Welt. Nicht nur das Kloster ist einen Besuch wert. Die Gemeinde mit Ihren Ortsteilen liegt landschaftlich äußerst reizvoll über dem Ammersee. Das 5-Seen Land bietet im Sommer diversen Wassersport und im Winter die Möglichkeit zum Eisstockschießen sowie Schlittschuhlaufen. Einen Supermarkt mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zwei Banken, Ärzte, eine Grundschule und einen Kindergarten gibt es im Nachbarort Andechs. Die nächste S-Bahn befindet sich in Herrsching mit der S8 und in Feldafing mit der S6. Diverse Sportvereine, Golfplätze in der näheren Umgebung sowie herrliche Wanderwege wie z.B. die Kientalschlucht zwischen dem Kloster Andechs und Herrsching oder der Höhenweg Andechs-Pähl mit Panorama-, See- und Gebirgsblick sind ein absoluter Hochgenuss und die perfekte Möglichkeit abzuschalten und den Alltagsstress schnellstmöglich hinter sich zu lassen.

Objektbeschreibung

Ein Einfamilienhaus auf großem Grundstück damit es dem Familienleben an nichts fehlt?
Dieses hier von uns exklusiv angebotene, traumhaft schöne Grundstück bietet Ihnen auf ca. 800 m² die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum vom Einfamilienhaus zu realisieren. Das Grundstück ist bereits erschlossen - es kann direkt losgelegt werden. Die hervorragende Ausrichtung nach Süden sowie die einzigartige Ortsrandlage mit Weitblick garantieren beste Wohnqualität. Dem vorhandenen Bebauungsplan Nr. 21 "Kreuzbichlweg/ Rothenfelder Straße im Gemeindeteil Machtlfing" sind unter anderem folgende Informationen zu entnehmen: max. zulässige Grundfläche 120 m² - nur Einzelhäuser zulässig - Haustyp B oder C zulässig (entweder zwei Vollgeschosse mit Traufseitiger Außenwandhöhe von 5, 5m - 6,0 m oder Traufseitige Außenwandhöhe von max. 4,5 m). Der Baukörper soll im Verhältnis Breite zu Länge mindestens 1:1,3 entwickelt werden.
Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan sowie weitere Unterlagen zur Verfügung und bieten Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.