• Terrasse
  • gro├čes Haus, Badzimmer
  • gro├čes Haus, Flur
  • gro├čes Haus, K├╝chenbereich
  • gro├čes Haus, Schlafzimmer
  • gro├čes Haus, Schlafzimmer
  • gro├čes Haus, Flur
  • gro├čes Haus, Wohnzimmer
  • gro├čes Haus, B├╝ro
  • gro├čes Haus, Kinderzimmer
  • gro├čes Haus, G├Ąste-WC
  • Smart Home System (Heizung)
  • Terrasse
  • gro├čer Balkon
  • gro├čes Haus, Ansicht
  • Hofseite
  • kleines Haus, K├╝che
  • kleines Haus, Badezimmer
  • kleines Haus, Flur
  • kleines Haus, Flur
  • kleines Haus, Schlafzimmer
  • kleines Haus, Flur OG
  • Hof, 3 Stellpl├Ątze
  • Heizraum
  • Heizraum
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122892
Objekt-Nr.: 252393
186 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5,5
Zimmerzahl
Reihenhaus
Haustyp
2
Etagenzahl
sofort
Bezugsfrei ab
Saniert
Objektzustand
1967
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
459.000 ÔéČ
keine Provision, courtagefrei
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1967
Objektzustand
Saniert
Heizungsart
Zentralheizung

Lagebeschreibung

Sulzfeld mit seinen etwa 4800 Bewohnern liegt inmitten des Kraichgau- Stromberg- Gebietes, zwischen Schwarzwald und Odenwald, Rhein und Neckar am ├Âstlichen Rand des Landkreises Karlsruhe 45 km ├Âstlich von Karlsruhe und 30 km westlich von Heilbronn.
Am Rande der Oberzentren Karlsruhe, Stuttgart, Heilbronn und Mannheim liegt Sulzfeld direkt an der B293. Die Anschl├╝sse der Autobahnen A5 (Bruchsal, 25 km), A6 (Sinsheim-Steinsfurt, 20 km) und A8 (Pforzheim, 30 km) sind mit dem Pkw innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, ├ľffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung

Die 2 angebotenen H├Ąuser wurden komplett (inkl. Fassade) saniert und renoviert (Jahre 2022-2023).
Die Fenster und alle T├╝ren sind komplett getauscht.
Wasser-, Abwasser-, Heizungs- und Stromleitungen wurden komplett neu angelegt.
Das ausbauf├Ąhiges Dachgeschoss steht Ihnen auch zur Verf├╝gung.
Die Pelletheizungsanlage wurde komplett neu installiert.
Die Vorteile der Pelletheizung sind wie folgt: Unabh├Ąngigkeit vom Gas oder ├ľl, niedrige Betriebskosten, gute Energie-Bilanz.
Die Heizung kann man per App steuern (Smart Home System) - das hei├čt, jederzeit und von ├╝berall Zugriff auf die Einstellungen von Temperaturen sowie auf die Verbr├Ąuche zu haben. Das ist nicht nur sehr komfortabel, sondern birgt auch Einsparpotential.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle R├Ąume sind mit neuen modernen Lichtern ausgestattet.
Die Steckdosen wie auch Schalter sind ebenso neu.
F├╝r Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 3 Stellpl├Ątze im Freien direkt am Haus zur Verf├╝gung.
Die Immobilie eignet sich hervorragend f├╝r Mehrgenerationen-Wohnen oder zur Teilvermietung.
Die Tageslichtbadzimmer verf├╝gen ├╝ber die neue Sanit├Ąr und sind optimal gestaltet.
Das gro├če Haus bietet Ihnen zus├Ątzlich ein G├Ąste-WC.
In kleinem Haus ist eine neue Einbauk├╝che vorhanden.
Der Energieausweis wurde bereits bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Die H├Ąuser liegen im Wohngebiet 30-er Zone.
Der nahe gelegene Bahnhof mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie S4 (Baden-Baden - Karlsruhe - Heilbronn) sind mit dem Pkw in 2-3 und zu Fu├č bequem in weniger als 10 Minuten zu erreichen.
REWE und Aldi liegen in der N├Ąhe vom Haus (10 Minuten zu Fu├č und ca. 3 Minuten mit dem Auto).
Familienfreundliche Infrastruktur (Schulen und Kinderg├Ąrten zu Fuss erreichbar).
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Einbauk├╝che, G├Ąste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energietr├Ąger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erw├╝nscht

Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstra├če 25 A
21509 Glinde
459.000 ÔéČ
Kaufpreis
164 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5,5
Zimmer