Lagebeschreibung

Rosenheim ist mit seinen rund 60.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Südbayerns. Durch die ideale Lage nahe dem Verkehrsknotenpunkt Inntaldreieck sind München und Salzburg in ca. einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar. Rund um die Fußgängerzone laden zahlreiche Geschäfte zum Flanieren ein. Die vielfältige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln das italienische Lebensgefühl, welches der Stadt und ihren Bewohnern oft nachgesagt wird. Viele internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis und tragen zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Ein großes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Hochschule, sichert den Wirtschaftsstandort. Der Freizeitwert Rosenheims ist wohl kaum zu übertreffen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Flüsse. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen Bad Endorf und Bad Aibling zu Erholung und Wellness ein. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 30 Minuten. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Zahlreiche Kleinkunst- und Theateraufführungen bereichern die kulturelle Vielfalt ebenso wie das berühmte Rosenheimer Herbstfest.

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rosenheim. Ärzte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 128 m². Das Besondere an der Immobilie ist, dass ursprünglich zwei separate Wohneinheiten geplant waren, die zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurden. Dies spiegelt sich in der praktischen Raumaufteilung wieder.
So erreichen Sie über einen großzügigen Dielenbereich die Räumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind offen gehalten. Eine Trennung der beiden Räume, um ein zusätzliches separates Zimmer zu generieren, ist leicht umsetzbar. Neben dem Essbereich ist ein kleineres Zimmer, das ursprünglich als Küche für eine der Wohnungen geplant war. Zudem verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, eine Küche und zwei Bäder. Ein Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im zweiten Bad befinden sich zwei Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist der umlaufende Balkon mit einem fantastischen Bergpanorama.
Zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot ab.
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.