• Aussicht
  • Hausansicht
  • Wohnzimmer
  • Balkon Aussicht S├╝d
  • Balkon Aussicht West
  • Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • B├╝ro oder Kinderzimmer
  • K├╝che
  • Bad
  • Bad mit WMA
  • Flur
  • Grundriss
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122884
Objekt-Nr.: 147810
4
Zimmerzahl
Etagenwohnung
Wohnungstyp
2
Etage, Geschoss
5
Etagenzahl
nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1975
Baujahr

Stellpl├Ątze

Tiefgarage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Aufzug
Balkon/ Terrasse
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
595.000 ÔéČ
2,98 %
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
12.06.2018
G├╝ltig bis
12.06.2028
Energieverbrauchskennwert
111,18 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lagebeschreibung

Rosenheim ist mit seinen rund 60.000 Einwohnern das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum S├╝dbayerns. Durch die ideale Lage nahe dem Verkehrsknotenpunkt Inntaldreieck sind M├╝nchen und Salzburg in ca. einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar. Rund um die Fu├čg├Ąngerzone laden zahlreiche Gesch├Ąfte zum Flanieren ein. Die vielf├Ąltige Bar- und Gastronomielandschaft vermitteln das italienische Lebensgef├╝hl, welches der Stadt und ihren Bewohnern oft nachgesagt wird. Viele internationale Unternehmen haben ihren Stammsitz im Landkreis und tragen zu Arbeitsplatzsicherheit und Wachstum der Region bei. Ein gro├čes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie z.B. die Hochschule, sichert den Wirtschaftsstandort. Der Freizeitwert Rosenheims ist wohl kaum zu ├╝bertreffen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und Fl├╝sse. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen Bad Endorf und Bad Aibling zu Erholung und Wellness ein. Die nahen Berge bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen. Im Winter erreichen Sie die ersten Skigebiete in ca. 30 Minuten. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Zahlreiche Kleinkunst- und Theaterauff├╝hrungen bereichern die kulturelle Vielfalt ebenso wie das ber├╝hmte Rosenheimer Herbstfest.

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot pr├Ąsentieren wir Ihnen eine gro├čz├╝gige 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Rosenheim. ├ärzte, Schulen, Gesch├Ąfte des t├Ąglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind bequem zu Fu├č oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Wohnung erstreckt sich ├╝ber ca. 128 m┬▓. Das Besondere an der Immobilie ist, dass urspr├╝nglich zwei separate Wohneinheiten geplant waren, die zu einer gro├čen Wohnung zusammengelegt wurden. Dies spiegelt sich in der praktischen Raumaufteilung wieder.
So erreichen Sie ├╝ber einen gro├čz├╝gigen Dielenbereich die R├Ąumlichkeiten der Wohnung. Das Wohnzimmer und der Essbereich sind offen gehalten. Eine Trennung der beiden R├Ąume, um ein zus├Ątzliches separates Zimmer zu generieren, ist leicht umsetzbar. Neben dem Essbereich ist ein kleineres Zimmer, das urspr├╝nglich als K├╝che f├╝r eine der Wohnungen geplant war. Zudem verf├╝gt die Wohnung ├╝ber ein Schlafzimmer, ein B├╝ro bzw. Kinderzimmer, eine K├╝che und zwei B├Ąder. Ein Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im zweiten Bad befinden sich zwei Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist der umlaufende Balkon mit einem fantastischen Bergpanorama.
Zwei Kellerabteile und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Platzangebot ab.
Gerne k├Ânnen Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ┬░ - Rundgang besichtigen. Den Link hierzu finden Sie direkt, nachdem Sie das Expos├ę heruntergeladen haben. F├╝r einen pers├Ânlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverst├Ąndlich gerne zur Verf├╝gung.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastra├če 11
85774 Unterf├Âhring
595.000 ÔéČ
Kaufpreis
130 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer