Lagebeschreibung

Bissingen ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg. Mit einer Bevölkerung von etwa 11.000 Einwohnern ist Bissingen ein ruhiger und idyllischer Ort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Die Stadt zeichnet sich durch ihre historische Architektur und die landschaftlich reizvolle Umgebung aus. Besonders sehenswert sind die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und die alte Stadtkirche aus dem 14. Jahrhundert. Außerdem gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten eignen. Am Standort können Sie eine großartige Wohnlage in einem ruhigen und charmanten Wohngebiet genießen.
Die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs lässt keine Wünsche offen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken oder gastronomische Angebote – hier finden Sie alles, was Sie brauchen, in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Betreuungs- und Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen finden Sie in 10 Fahrminuten.
In der Umgebung befinden sich außerdem große und beliebte Arbeitgeber, wie Porsche AG, Robert Bosch AG, Dürr AG oder Valeo GmbH.
Durch die günstige Lage sind Sie auch in weniger als 10 Minuten am S-Bahnhof in der Bietigheimer Innenstadt und haben somit eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In direkter Nähe für Sie zusammengefasst:
5 min zu Fuß im Grünen
2 min zu Fuß die Bußlinien 544, N56
2 min zu Fuß die Bußlinien 541, 542, 554, 554A, 556
5 min zu Fuß Baustoffhandel
7 min zu Fuß Rathaus
5 min zu Fuß Hallenbad Bissingen
15 min zu Fuß Sportplätze
Restaurants in direkter Nähe wie z.B. Genuss Manufaktur, Rommelmühle
25 min zu Fuß zur S-Bahn

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage mit einer Wohnfläche von 94 m² wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert. Sie ist perfekt für eine kleine Familie, die eine gehobene Ausstattung und ein modernes Ambiente sucht. Mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten bietet sie den perfekten Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Familienleben in vollen Zügen zu genießen. Von der stilvollen Küche, dem Kamin im Wohnzimmer bis hin zu den gemütlichen Schlafzimmern ist jedes Detail dieser Wohnung mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien gestaltet worden. Dennoch besticht es dabei auch mit seiner charmanten hochwertige Bauweise aus den 60er Jahren. Eine Garage kann dazu erworben werden, sollte diese benötigt werden.
Aufteilung und Ausstattung
Die Tür öffnet sich und wir betreten einen weitreichenden 8 m² Flur, der uns in alle Räume führt. Unsere erste Station ist das geräumige Schlafzimmer, das genug Raum für ein großes Bett und Schränke bietet. Daneben befindet sich das Kinderzimmer, welches durch seine freundliche Atmosphäre zum Spielen und Lernen einlädt.
Als Nächstes kommen wir in das Wohnzimmer, das uns sofort mit seiner Gemütlichkeit verzaubert. Der Kaminofen und die große Fensterfront lassen das Zimmer hell und einladend erscheinen. Der Clou ist jedoch der Zugang zum Eckbalkon mit einer Fläche von 18 m², der uns einen wunderschönen Blick auf den Garten erlaubt. Hier können wir gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach nur entspannen. Im Wohnzimmer gibt es auch Platz für einen Essbereich, dies bemerken Sie, sobald Sie die Wohnung besichtigen.
Das Bad ist ebenfalls geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet, in dem Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können. Zudem gibt es ein separates WC, was mit einem Fenster ausgestattet ist.
Die große neuwertige Küche hält alle wichtigen Geräte wie Kühlschrank, Herd, Ofen, Mikrowelle und Geschirrspüler bereit und lädt zum Kochen ein. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und den Tag ausklingen lassen.
Im Kellerraum neben der Garage erwartet Sie zusätzlicher Stauraum.
Die Garage selbst ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch für 15.000 EUR erworben werden und verfügt über ein elektrisches Garagentor von Hoermann aus dem Jahr 2022.
Das monatliche Hausgeld beträgt 330 Euro zuzüglich Rücklagen. Der Energieträger für die Wohnung ist Öl.

Ausstattung

94 m² Wohnfläche
21 m² Nutzfläche im Keller
10 m² mögliche Nutzfläche in der Garage
3,5 Zimmer
Große Eckterrasse
Hausgeld: 330 Euro
Kabelanschluss
mögliche Garage mit elektrischem Garagentor aus 2022
Separates WC mit großem Fenster
Hochwertige Bauweise
genügend Steckdosen
Keine Hausverwaltung
2022 Renovierung der Wohnung
2-fach Kunststoffverglasung 2022
neuwertige Einbauküche
Balkon: alle vier Jahreszeiten kann man hier beobachten
Familienfreundliche Lage

Sonstige Angaben

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.