• Titelbild
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • K├╝che
  • HWR
  • Badezimmer
  • Ofen im Wintergarten
  • Treppenaufgang
  • Zimmer I OG
  • Zimmer II OG
  • Spielzimmer auf dem Dachboden
  • Wintergarten
  • Garten
  • Kindergarten, zu Fu├č erreichbar
  • Gastst├Ątten mit Blick ├╝ber das Vorland bis hin zu der Elbe
  • Blick auf den Bootshafen
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Wohngl├╝ck-ID: WGL-122858
Objekt-Nr.: BR-291-SLI-23
836 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Einfamilienhaus freistehend
Haustyp
Gepflegt
Objektzustand
1974
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
259.000 ÔéČ
3,57%
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1974
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energietr├Ąger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
03.01.2033
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
172,67 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Neufeld ist eine kleine, landwirtschaftlich gepr├Ągte Gemeinde direkt an der Elbm├╝ndung, mit eigenem Kindergarten, Segelverein, aktiver Feuerwehr, aktiven Sportvereinen. Der Kindergarten ist zu Fu├č erreichbar. Ebenfalls befinden sich in der Gemeinde zwei am Elbdeich liegende Gastst├Ątten. von den Gast├Ątten aus kann ├╝ber das Vorland bis zum Ende der Elbe geblickt werden. Neufeld verf├╝gt ├╝ber einen eigenen Bootshafen.
Der Nachbarort Marne (5 km entfernt) ist eine lebendige Kleinstadt und das Zentrum der l├Ąndlichen S├╝dermarsch. Kulturell gesehen hat Marne viel zu bieten. S├Ąmtliche Einkaufsm├Âglichkeiten, Schulen, ├ärzte etc. gibt es vor Ort. Brunsb├╝ttel ist 8 km von dem Ort entfernt und ist einer der gr├Â├čten Wirtschaftsstandorte in Schleswig-Holstein.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1974, befindet sich auf einem 836 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck. Die Wohnfl├Ąche betr├Ągt 158 m┬▓ und der Wintergarten (37m┬▓) wurde im Jahr 2006 angebaut. Innerhalb des Wohnhauses befindet sich im Erdgeschoss ein Wohn-und Esszimmer, eine K├╝che mit Einbauk├╝che, ein HWR, das G├Ąste-WC sowie eine Diele. Im Wohnzimmer ist eine Fu├čbodenheizung sowie ein Kamin vorhanden und der Wintergarten ist ├╝ber einen Specksteinofen beheizbar. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Vollbad. Der Dachboden erm├Âglicht einen Spieleraum f├╝r Kinder.
Das Haus verf├╝gt ├╝ber eine ├ľl-Zentralheizung aus 1999 und die Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert.
Die Garage bietet einen Autostellplatz und der gro├če Garten die M├Âglichkeit Zeit im Freien zu verbringen.

Ausstattung

  • Bj. 1974
  • 4 Zi., 158 m┬▓ Wohnfl., 836 m┬▓ Grundst├╝cksfl.
  • Wintergarten (37 m┬▓) aus 2006
  • Vollbad und G├Ąste-WC
  • Spielzimmer auf dem Dachboden
  • Fu├čbodenheizung im Wohnzimmer
  • Kamin im Wohnzimmer und Specksteinofen im Wintergarten
  • Fenster aus 2020, doppelverglast
  • ├ľl-Zentralheizung aus 1999
  • Garage
  • gro├čer Garten

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

Anbieter

Werth Immobilien
Koogstra├če 84
25541 Brunsb├╝ttel
259.000 ÔéČ
Kaufpreis
158 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer