• Wohnhaus
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  • Gang
  • Zimmer
  • Flur
  • K├╝che
  • WC
  • EG
  • DG
  • Kartenausschnitt
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Wohngl├╝ck-ID: WGL-122856
Objekt-Nr.: HE-386-CV-23
111 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
4
Zimmerzahl
Mehrfamilienhaus
Haustyp
sofort
Bezugsfrei ab
2
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1911
Baujahr

Stellpl├Ątze

Sonstige Ausstattung

derzeit vermietet
Einbauk├╝che

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Kosten

Kaufpreis
179.000 ÔéČ
5,95 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1911
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
vor 1.5.2014
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
G├╝ltig bis
29.12.2023
Energieverbrauchskennwert
128,9 kWh/(m┬▓*a)
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Heide ist der Zentralort und die Kreisstadt des Landkreises Dithmarschen mit derzeit rd. 21.000 Einwohnern. Sie bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen und vielf├Ąltigen Gesch├Ąften des Handels, Handwerks und Gewerbes, dazu auch viele Verwaltungen und Beh├Ârden der Stadt, des Kreises und des Landes, Schulen aller Art sind vorhanden einschlie├člich einer sehr modernen Fachhochschule, vielf├Ąltiger Sportanlagen einschlie├člich einer gro├čen Schwimmhalle mit Au├čenanlagen sowie gro├čer Reitanlagen / Reithalle mit internationalen Abmessungen. Zudem ist Heide seit ├╝ber 50 Jahren Garnisonsstandort der Bundeswehr und Sitz des Westk├╝stenklinikums (WKK), einem der modernsten und gr├Â├čten Krankenh├Ąuser Schleswig-Holsteins, gleichzeitig auch der gr├Â├čte Arbeitgeber der Region.
Stolz ist man hier auf den gr├Â├čten Marktplatz Deutschlands, nicht nur als zentraler Parkplatz zu nutzen, sondern auch als idealer Platz f├╝r diverse Gro├čveranstaltungen.
Ideale Verkehrsanbindungen ├╝ber ein dichtes Stra├čennetz in alle Richtungen einschlie├člich der BAB 23 mit zwei Abfahrten sowie ├╝ber die Bahn mit eig. IC-Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg -Westerland/Sylt sind vorhanden. Von hier aus sind im Stundentakt auch fernere Ziele schnell zu erreichen. Die Nordseek├╝ste in B├╝sum ist nur rd. 25 km entfernt, St.- Peter-Ording rd. 40 Kilometer. Selbst Hamburg ist ├╝ber die A 23 in gut einer Stunde zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Immobilie liegt zentral in Heide und nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 111 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck und teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Beide Wohnungen sind vermietet und generieren Mieteinnahmen von 9.600,00 ÔéČ im Jahr.
Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verf├╝gen ├╝ber ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine K├╝che, eine Abstellkammer, einen Flur und einem Duschbad. Geheizt werden die Wohnungen ├╝ber Gaszentralheizungen.
Hinter dem Haus befindet sich noch ein Holzanbau, welcher als Heizungsraum dient.

Ausstattung

  • zwei Wohneinheiten
  • zentrale Lage in Heide
  • Grundst├╝ck 111 m┬▓
  • gepflegte Wohnungen
  • Wohnung EG
    ca. 50 m┬▓ Wohn- und Nutzfl├Ąche*
    Schlafzimmer
    Wohnzimmer
    Bad
    Flur
    K├╝che
    Abstellkammer
  • Wohnung DG
    ca. 50 m┬▓ Wohn- und Nutzfl├Ąche*
    Schlafzimmer
    Wohnzimmer
    Bad
    Flur
    K├╝che
    Abstellkammer
  • Gasheizung 2x
  • 9.600,00 ÔéČ Mieteinnahmen (Kaltmiete) p.a.

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfl├Ąche: Eine ├ťberpr├╝fung der Fl├Ąchen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Ma├če beziehen sich auf die Grundfl├Ąche der Immobilie.
Die Grundrisse im Expos├ę dienen zur Orientierung. Die Ma├če, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen k├Ânnen ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
179.000 ÔéČ
Kaufpreis
100 m┬▓
Wohnfl├Ąche
4
Zimmer