Haus in Brunsbüttel-Nord
295.000 €
Kaufpreis
154 m²
5 Zi.
Gewerblicher Anbieter
Werth Immobilien
Details
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 498 m² großen Grundstück in Brunsbüttel. Das Haus wurde im Jahr 1965 errichtet und im Jahr 2000 kernsaniert. Durch die Kernsanierung sind helle… und moderne Räumlichkeiten entstanden. Auf der ebenerdigen Wohnfläche (154 m²) befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Vollbad, ein Duschbad und weitere vier Zimmer. Zudem befindet sich zwischen der Küche und der Garage ein Wintergarten. Im Garten befindet sich eine große Terrasse mit Markisen.
Das Haus wird über eine neue Gaszentralheizung ( Einbau 11/2023 ), der Marke Bosch, beheizt.
Diese Heizung ist ein Brennwertgerät der neuesten Generation und zukünftsfähig als Hybrid-Heizung
mit einer Wärmepumpe bzw. mit Wasserstoff nutzbar.
Das Haus steht auf einen Erbbaugrundstück und das Erbbaurecht läuft noch bis zum Jahr 2049. Der Erbbauzins beträgt nur 30,29 € pro Jahr. Alternativ wäre es auch möglich das Grundstück auf Grundlage des Bodenrichtwertes käuflich zu erwerben.
Bausubstanz & Energieausweis
A+
A
B
C
126,3 kWh/(m²*a)
E
F
G
H
Ausstattung
- Bj. 1965, Kernsanierung im Jahr 2000
- 154 m² Wohnfl., 498 m² Grundstücksfl.
- 5 Zi. + Wintergarten
- Gas-Zentralheizung aus 2023
- Wintergarten und Terrasse
- Garage
Lagebeschreibung
Die Schleusenstadt Brunsbüttel (ca. 12.700 EW) mit maritimen Charakter liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee; am Nord-Ostsee-Kanal, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Der Elbdeich befindet sich… in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein. Die Stadt bietet vielfältige Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen.
In Brunsbüttel sind alle weiterführenden Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus, eine hohe gastronomische Vielfalt und umfassende Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die nahegelegene A23 vorhanden und Hamburg ist in einer Autostunde erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben… wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!
Kostenlose Basic Features
0 € monatlich
- Individuelles Such-Profil anlegen
- Suchaufträge speichern
- One-Klick Kontaktaufnahme
alles anzeigen
Jetzt kostenlos anmeldenPremium Features
19,99 € monatlich
- Alle kostenlosen Features
- Smart-Alarm per Whatsapp
- Deine Chancen checken
- Wohngegend analysieren
alles anzeigen
Jetzt Premium freischaltenGewerblicher Anbieter
Werth Immobilien
Koogstraße 84
25541 Brunsbüttel