Lagebeschreibung

Garding ist eine beschauliche Kleinstadt im Herzen der Halbinsel Eiderstedt, in direkter Nachbarschaft zu Sankt Peter-Ording. Garding hat ca. 3.000 Einwohner und eine sehr gute Infrastruktur. Der Ort verfügt über Supermärkte, Restaurants, Bäcker, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und deckt somit alle Bereiche des täglichen Lebens ab.
Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wander- und Radtouren ein. In der historischen Altstadt von Garding befindet sich das kulturelle Zentrum mit hervorragenden Musikevents und Kunstausstellungen. Es gibt ein reges Vereinsleben und vielseitige Gastrotomien laden zum Verweilen ein.
Sankt Peter-Ording mit seinem langen Sandstrand oder die schöne Hafenstadt Tönning sind in wenigen PKW-Minuten zu erreichen.
Durch die B202 ist Garding hervorragend an die B5 und somit an Husum und Hamburg angeschlossen.
Das Wohnhaus steht einige Meter von der B5 entfernt und die Bepflanzung mit Bäumen bietet Lärm- und Sichtschutz!

Objektbeschreibung

Vor den Toren von St. Peter-Ording befindet sich in Garding die renovierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten liegt ruhig und ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Richtung Süd (Ost) ausgerichtet ist, ein modernes Duschbad und eine neuwertige Pantryküche. Die gesamte Wohnung wurde erst vor kurzem renoviert und ist noch bis zum 01.05.2023 vermietet. Ab dem 01.05. wäre die Immobilie sofort bezugsfrei.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage und ist über einen Fahrstuhl erreichbar.

Ausstattung

• ca. 37 m²* Wohnung inkl. Balkon
• modernes Duschbad
• neuwertige Küche
• helles Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• neuer Boden
• ruhige Lage
• ruhige Wohnanlage
• Kfz Stellplatz
• ca. 284 € Hausgeld (inkl. Rücklagen)

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de