Lagebeschreibung

Die Lage von St. Michaelisdonn an der Grenze zwischen Marsch und Geest besticht durch eine besondere landschaftliche Vielfalt, die sich vor allem Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern erschließt. St. Michel verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Meldorf oder Brunsbüttel, gut mit Bus- und Bahn zu erreichen.
Ein buntes Vereinsleben prägt die Stadt, so z.B.: Freiwillige Feuerwehr, Sport-, Schützen-, Kegel-, Offroad-, Brieftauben- und Kleingartenvereine. Der Dithmarscher Luftsportverein (DLV) betreibt den Donner Flugplatz. Hier kann man mit Motor- und Segelflugzeugen fliegen. Ebenso ist ein Golfplatz in unmittelbarer Nähe zu finden.
Durch die schnelle Anbindung zur B 5 und A23 sind größere Städte wie Hamburg, Itzehoe oder Brunsbüttel erreichbar.
In Sankt Michaelisdonn gibt es seit 1878 einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt (Marschbahn). Stündlich bedient die Nord-Ostsee-Bahn die Regionalbahnlinie 62 nach Itzehoe (über Burg und Wilster) oder Heide (über Meldorf), von wo aus ein Anschluss an Regionalexpresszüge nach Hamburg, Westerland.
Nicht unerwähnt sollte das Freimaurer-Museum in Sankt Michaelisdonn bleiben. Es ist das drittgrößte in Europa. Kurator des Museums ist der Logenbruder Dietrich Heuck-Neelsen
Wahrzeichen ist die Holländermühle Edda, die auf dem Mühlenberg steht. Auf Anhöhe des 33 m über NN - für Dithmarscher Verhältnisse ungewöhnlichen hohen - Spieker Berg kann man die gesamte Umgebung sehen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Immobilie aus dem Baujahr 1953, die 1987 um einen Anbau erweitert wurde. Das Haus bietet nun eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 155 m²* und steht auf einem ca. 463 m² großem Grundstück. Durch den Anbau verfügt das Haus über 5 Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchen. Die Küche im Dachgeschoss wurde ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein schönes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche, ein Vollbad und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad.
Durch die gute Aufteilung ist die Nutzung als Zweifamilienhaus möglich. Hier bedarf es nur einer Trennung im Windfang. Auf dem Grundstück ist noch Platz für 2 Pkws.
Die Immobilie wurde teilweise renoviert, es wurden aber nicht alle Arbeiten abgeschlossen.

Ausstattung

• zwei Wohneinheiten möglich
• nutzbar als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
• teilweise renoviert
• 5x Schlafzimmer
• 2x Badezimmer
• Kaminofen
• Stellplatz
• sanierungsbedürftige Garage
• Anbau von 1987

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de