Lagebeschreibung

Die Industrie- und Hafenstadt Brunsbüttel befindet sich direkt an der Mündung der Nordsee in die Elbe. Mit den vier Schleusen gibt es einen direkten Anschluss zum Nord-Ostsee-Kanal, die meistbefahrende künstlichen Wasserstraße der Welt. Die Stadt an der Westküste gehört zum Kreis Dithmarschen und beherbergt etwa 13.000 Einwohner. Über die angebundene Bundesstraße lassen sich weitere umliegende Orte schnell und einfach erreichen.
In Brunsbüttel befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, einige weiterführende Schulen, sowie ein Krankenhaus und diverse ärztliche Versorgungsstellen. Zahlreiche gut sortierte Supermärkte versorgen Bürgerinnen und Bürger.
Tolle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die lange Koogstraße. Gastronomie vom Griechen bis hin zum klassisch deutschem Essen sollen nicht unerwähnt bleiben.
Der schönste Teil von Brunsbüttel befindet sich im Ortskern: Hier gibt es einige historische Fachwerkhäuser und auch die im 17. Jahrhundert erbaute Jakobuskirche. Zwei Freizeitbäder, eine Minigolfanlage und ein Kino lassen keine Zeit für Langeweile aufkommen. Für Kulturinteressierte sind sicher die Museen, die Stadtgalerie, sowie das Elbeforum eine tolle Anlaufstelle.
Besonders die Nähe zur Nordsee und des Nord-Ostsee-Kanals bieten vielfältige Möglichkeiten für ausgiebige Tagesausflüge. Orte wie beispielsweise Friedrichskoog, lassen sich gut mit dem Fahrrad erreichen.
Die schöne Umgebung, die Nähe zur Nordsee und Ihre salzhaltige Luft der Nordsee verleihen Brunsbüttel einen maritimen Flair.
Brunsbüttel ist immer ein Besuch wert!

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf ein kleines Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Brunsbüttel!
Mit dem Durchtreten der Hauseingangstür erreicht man den Hausflur, an dem die einzelnen Räumlichkeiten angebunden sind.
Vorne rechts an befindet sich das Elternschlafzimmer. Dieses ist ausreichend groß und bietet Platz für ein Doppelbett sowie einen Wandschrank. Angrenzend befindet sich ein kleines Kinderzimmer, welches derzeit jedoch als Büro genutzt wird. Vom Flur geht zudem das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toilette ab. Weiterhin führt der Flur in das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und ist dank der Größe für gesellige Abende mit Freunde und Familie super geeignet. Als letzter angebunder Raum ist die Küche zu erwähnen. Hier können Sie Ihre Kochabende mit der Familie verbringen. Die Küche dient zudem als Durchgang zu einem weiteren Flur, der zum hinteren Teil des Hauses führt. Dort befindet sich die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2005 und ein Nebenraum, der genügend Platz für hauswirtschaftliche Gerätschaften und Vorräte bietet. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss. Ein Zimmer im vorderen Teil des Dachgeschosses wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Die restliche Fläche kann nach belieben zum Leben erweckt werden, da es noch nicht ausgebaut wurde. Eine neue Dacheindeckung mit Dachdämmung wurde im Jahr 2004 vorgenommen.
Eine Garage bietet dem Auto eine Unterstellmöglichkeit, zusätzlich zu einem Stellplatz im Freien. Zudem ist ein zusätzlicher angrenzender Nebenraum vorhanden ist, der derzeit als Werkstatt dient.
Das auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindliche Gartenhaus und die ruhige Lage machen die Immobilie so interessant.
Aufgrund des Gebäudealters sollte jedoch auch mit Renovierungen zu rechnen sein, vorangestellt kann über die Erneuerung die Elektrik und dem Austausch diverser Fenster nachgedacht werden.
Melden sie sich gerne bei uns Zwecks einer Besichtigung! Offene Fragen beantworten wir Ihnen ebenfalls gerne.

Ausstattung

Erdgeschoss:

• Flur
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Vollbad
• Küche
• Durchgangsflur
• Hauswirtschaftsraum

Dachgeschoss:

• Zimmer
• Ausbaureserve

Außenbereich:

• Gartenhaus
• Garage
• Werkstattraum
• Garten

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de