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Wohngl├╝ck-ID: WGL-122844
Objekt-Nr.: HE-376-CV-23
1.466 m┬▓
Grundst├╝cksfl├Ąche
5
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
sofort
Bezugsfrei ab
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
Renovierungsbed├╝rftig
Objektzustand
1960
Baujahr

Stellpl├Ątze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Balkon/ Terrasse
G├Ąste WC
Einbauk├╝che
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
229.000 ÔéČ
3,57 % inkl. MwSt.
K├Ąuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Objektzustand
Renovierungsbed├╝rftig
Wesentlicher Energietr├Ąger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
G├╝ltig bis
24.01.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
317,7 kWh/(m┬▓*a)

Lagebeschreibung

Leck ist eine Gemeinde im Norden Nordfrieslands in Schleswig-Holstein und hat ca. 8.050 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des t├Ąglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden.
Leck liegt einige Kilometer s├╝dlich der d├Ąnischen Grenze und rund 20 Kilometer von der Nordseek├╝ste entfernt, am Westrand des schleswigschen Geestr├╝ckens. Der Ort ist das Markt- und Einkaufszentrum f├╝r alle umliegenden Gemeinden und ist damit wirtschaftlicher Mittelpunkt f├╝r rund 15.000 Menschen.
F├╝r sportliche Aktivit├Ąten stehen gro├čz├╝gige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennispl├Ątze, eine Reithalle, eine Skaterbahn und ein Stadion mit ├╝ber 4.000 Sitzpl├Ątzen zur Verf├╝gung.
Nicht zuletzt liegt Leck vor den Toren der nordfriesischen Inseln und Halligen, wie Sylt, Amrum und F├Âhr, um hier die bekanntesten zu nennen.

Objektbeschreibung

Das ca. 1960 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca. 1466 m┬▓ gro├čem Grundst├╝ck und wurde ca. 1981 um ein Flachdachanbau erweitert. Somit erlangt die Immobilie eine Wohn- und Nutzfl├Ąche von ca. 180 m┬▓. Im Erdgeschoss befindet sich ein ger├Ąumiger Wohnbereich mit einem Kaminofen und Zugang auf die Terrasse, eine gro├če K├╝che, ein G├Ąste-WC, zwei Duschb├Ąder, ein Schlafzimmer mit Ankleide und der Zugang in den Keller.
Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein Wannenbad und einen Flur. ├ťber zwei Schlafzimmer gelangen die Bewohner auf den Balkon.
Geheizt wird das Wohnhaus ├╝ber eine neue Gaszentralheizung.
Der gro├če Garten bietet gen├╝gend Platz f├╝r die ganze Familie und ist eingez├Ąunt. Somit wird f├╝r ausreichend Privatsph├Ąre gesorgt.
Superm├Ąrkte und Discounter sind fu├čl├Ąufig zu erreichen. Die Bahnlinie in der N├Ąhe des Grundst├╝ckes wurde stillgelegt.

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit m├Âglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundst├╝cks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. S├Ąmtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber ├╝bergeben / mitgeteilt. F├╝r die Richtigkeit dieser Angaben k├Ânnen wir daher keine Gew├Ąhr ├╝bernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Gesch├Ąftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der f├╝r Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollst├Ąndige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfl├Ąche: Eine ├ťberpr├╝fung der Fl├Ąchen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Ma├če und Daten stammen aus den Bauakten und beziehen sich auf die Grundfl├Ąche.
Die Grundrisse im Expos├ę dienen zur Orientierung. Die Ma├če, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen k├Ânnen ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
229.000 ÔéČ
Kaufpreis
180 m┬▓
Wohnfl├Ąche
5
Zimmer