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  • Betreiberwohnung
WohnglĂĽck-ID: WGL-122843
Objekt-Nr.: HE-375-CV-23
1.470 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmerzahl
Haus
Immobilienart
203 m²
Nutzfläche
sofort
Bezugsfrei ab
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
RenovierungsbedĂĽrftig
Objektzustand
1960
Baujahr

Stellplätze

Garage
Stellplatztyp
1
Anzahl

Sonstige Ausstattung

Gäste WC
EinbaukĂĽche
Garage/ Stellplatz

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Kosten

Kaufpreis
189.000 €
2,98 % inkl. MwSt.
Käuferprovision

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1960
Objektzustand
RenovierungsbedĂĽrftig
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Leck ist eine Gemeinde im Norden Nordfrieslands in Schleswig-Holstein und hat ca. 8.050 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden.
Leck liegt einige Kilometer südlich der dänischen Grenze und rund 20 Kilometer von der Nordseeküste entfernt, am Westrand des schleswigschen Geestrückens. Der Ort ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden und ist damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle, eine Skaterbahn und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
Nicht zuletzt liegt Leck vor den Toren der nordfriesischen Inseln und Halligen, wie Sylt, Amrum und Föhr, um hier die bekanntesten zu nennen.

Objektbeschreibung

Die ehemalige Tankstelle wurde ca. 1960 erbaut und im Jahre 1970 um eine Betreiberwohnung mit ca. 86 m² erweitert. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1470 m² und bietet viel Stellfläche. Der Gewerbeteil verfügt über zwei kleinere Garagen, ein Heizungsraum, ein Geräteraum, eine Halle mit ca. 49 m², eine Kfz-Halle (Werkstatt) mit ca. 29 m², ein Gäste-WC, einen Empfangsbereich und zwei Büroräume.
Die Betreiberwohnung im DG hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 114 m².
Hinweis bzgl. der bodenschutzrechtlichen Vorschriften:
Durch eine erfolgte orientierende Untersuchung der Kontaminationsbereiche mit dem Ergebnis, dass auf dem Grundstück aus dem vormals ausgeübten Gewerbe keine schädlichen Bodenverunreinigungen vorliegen, ist der mögliche Altlastenverdacht ausreichend ausgeräumt. (Untere Bodenschutzbehörde 28.09.2022)

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der fĂĽr Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße und Daten stammen aus den Bauakten und beziehen sich auf die Grundfläche.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Anbieter

Werth Immobilien GbR
Am Markt 24
25746 Heide
189.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
10
Zimmer