Lagebeschreibung

Leck ist eine Gemeinde im Norden Nordfrieslands in Schleswig-Holstein und hat ca. 8.050 Einwohner. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort zu finden.
Leck liegt einige Kilometer südlich der dänischen Grenze und rund 20 Kilometer von der Nordseeküste entfernt, am Westrand des schleswigschen Geestrückens. Der Ort ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden und ist damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Menschen.
Für sportliche Aktivitäten stehen großzügige Sportanlagen, ein Erlebnisbad sowie eine Mehrzweckhalle mit Theaterausstattung, eine Tennishalle, Tennisplätze, eine Reithalle, eine Skaterbahn und ein Stadion mit über 4.000 Sitzplätzen zur Verfügung.
Nicht zuletzt liegt Leck vor den Toren der nordfriesischen Inseln und Halligen, wie Sylt, Amrum und Föhr, um hier die bekanntesten zu nennen.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Gebäudeverbund bestehend aus einem Wohnhaus, einer ehemaligen Tankstelle mit Betreiberwohnung, einer Werkstatt und 5x Garagen. Die Gebäude stehen auf einem ca. 2936 m² großem Grundstück, welches sich in 5x Flurstücke aufteilt. Die Gebäudeaufteilung stellt sich wie folgt vor:

1. Wohnhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche* von ca. 180 m²

• Baujahr ca. 1960 (Anbau ca. 1981)
• 4 x Schlafzimmer
• geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse
• 2 x Bäder
• Keller (ca. 30 m²)
• Gasheizung
• Balkon
• renovierungsbedürftig

2. 3 x Garagen

• elektr. Antriebstore

3. Tankstelle mit Werkstatt und Betreiberwohnung

• ca. 86 m² Wohnfläche* Betreiberwohnung
• ca. 203 m² Nutzfläche* (davon ca. 49 m² und 29 m² große Halle)
• Lagerräume
• Büroräume
• 2 x Garagen

Allgemeines:

• Die Immobilien stehen leer und werden nicht bewohnt.
• Hinweis bzgl. der bodenschutzrechtlichen Vorschriften:
  Durch eine erfolgte orientierende Untersuchung der Kontaminationsbereiche mit dem Ergebnis, dass auf dem Grundstück aus dem vormals ausgeübten Gewerbe keine schädlichen Bodenverunreinigungen vorliegen, ist der mögliche Altlastenverdacht ausreichend ausgeräumt. (Untere Bodenschutzbehörde 28.09.2022)
• Die Bahnlinie ist stillgelegt.

Sonstige Angaben

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden. Die Maße und Daten stammen aus den Bauakten und beziehen sich auf die Grundfläche.
Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.